貴陽世紀城是由世紀金源集團投資興建的超大複合型地產項目,總建築面積600萬平方米,居住人口達十幾萬人,
為貴陽新城區第一大盤。在貴陽,說起世紀城你一定不會陌生
但是!你真的瞭解世紀城嗎?
世紀城作為一個超級大盤
共有20多個小區
雖說從外觀來看基本一樣
但其實它們之間還是有一定的差異
今天就帶大家來看看
世紀城兩個極具差異的小區
它們究竟有什麼不一樣?
龍佑苑vs龍祺苑
左:龍佑苑 右:龍祺苑
下圖為兩個小區的基本概況:
從上表可知,兩個小區建成時間均為2008年,至今已有10年房齡,容積率和綠化率都一樣,但是均價卻存在差別。
接下來我們先看下圖兩個小區的位置:
龍佑苑位於世紀城西部,臨近城市主幹道,而龍祺苑則位於世紀城中央位置,周邊均為住宅區,距城市主幹道稍遠。那麼!我們一起來看看這“2000元差距”在哪裡!
樓房詳情
從朝向來看,龍佑苑採光較好,龍祺苑存在西曬困擾,夏季較熱。
從戶數來看,龍佑苑2梯2或4戶,樓層為15、18或21層,而
龍祺苑則是2梯3-4戶,且都為33層的高層,相對較嘈雜,住戶上下樓也沒有龍佑苑方便。小區配套
從小區的內部配套來看,從座椅到涼亭等沒有太大差別,但是龍佑苑的單元門禁較嚴,住戶進出需刷卡進入,住戶安全有保障。而
龍祺苑的單元門大多是敞開的,可隨意進出,存在一定的安全隱患。交通
通過對比,我們不難看出,龍佑苑交通更加便捷,出行更方便,不僅公交路線眾多,且距地鐵站和城市主幹道距離都比較近,無論是駕車還是公交出行都更方便。
接下來我們來看兩個小區附近路段的擁堵情況:
(龍佑苑路況,截圖時間:左:16;57,右:22:10)
(龍祺苑路況,截圖時間:18:38)
從車輛緩行情況來看,兩個小區都存在不同程度的車輛緩行,尤其以龍泉苑街車輛緩行最為嚴重。
學校
兩個小區距公立小學和公立初中都比較遠,但是
龍祺苑距公立幼兒園僅610米,孩子讀幼兒園比龍佑苑方便。生活購物
兩個小區周邊餐飲美食和娛樂項目數量和種類都比較多,生活服務門店和出行服務門店也齊全,但是龍佑苑距世紀金源購物中心僅500米 ,福州街美食數量也較多,比龍祺苑生活購物更加方便。
文化體育
無論是從距離的遠近還是種類的豐富,龍佑苑住戶平時看書或是運動都比龍祺苑方便,距離較近。
政府機構
從距離的遠近來看,龍祺苑距世紀城派出所和世紀城社區服務中心距離較近,住戶平時辦事更加方便。
綜上,我們可知
兩個小區的差異主要在這幾個方面
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總結
龍佑苑在樓房佈局、交通便捷程度、生活購物、看書運動等方面都比龍祺苑方便不少,而龍祺苑僅在孩子就讀公立幼兒園和到政府機構辦事方面稍便利。
整體來說,龍佑苑居住起來更加舒適,生活購物或是出行都更加方便。
雖然同在世紀城
但是兩個小區還是有一定的差距
畢竟價格每平米相差兩千塊
也是貴得有理有據的~
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