传统的购房旺季，金九银十已过，18年下半年的房地产市场也是一改以往热热闹闹的氛围，有人看涨，有人看稳，有人看跌。
近日，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，因为新建住宅的销售价格受新开楼盘的地理位置，政府的调控等影响较多，更多的来看 10月份70个大中城市二手住宅销售价格指数情况。
10月份70个大中城市二手住宅销售价格指数
如上图所示，有标蓝色下划线的城市，该地区的二手房价格环比9月价格是有下跌，总共有14个城市。
一线城市二手房价格全部下跌，北上广深中深圳下跌幅度是最大的，0.6%，二线城市二手房价格环比有涨有跌，多数是上涨的，总体涨幅正在回落；三线城市二手房价格环比看涨，涨幅也在回落。
15~17年居民加杠杆冲锋楼市到什么程度想必大家都有感受，当时的情景，你身边的朋友、同事大家平时都是在谈论什么？财富梦想，买房买房买房。但市场永远是变化的，而人性却很难改变，有些事迟早要发生，而现在已有苗头。
房子那些事
15年深圳房价率先第一个开始上涨，紧接着北上广跟上，15年年底二线城市踏步跟上，紧接着蔓延到全国。而现在北上广深房价已经开始往下走了，二线三线的房价离下跌还会远吗？
来感受一下这个场景，当大家击鼓传花，热闹非凡的时候，这时候裁判已经把哨子含在嘴里了，18年关于楼市的话题，仿佛己从白酒的烈度降到啤酒的清淡。沙特先到华后访俄。财政部部长发文提到房地产税，19年立法，而且更多的政策还在路上，土地财政政策调整，金融资源配置方向调整，国地税合并改革等，这些政策其本质就是围绕房住不炒，房子将褪去其金融属性回归居住属性。方向跟目标已经定下来了，达不到目标很多政策都可以调整。而到现在，我们已经隐约感受到了这种变化。
有心的朋友可以多了解一下自己各个地区，真实情况到底如何。对于投资者，房子这个东西不像其他商品，多买一套少则几十万，多则几百万上千万。现在大家去抢是因为大家基于过去的经验，觉得这个东西还会一直涨下去，可一旦转势谁还有购买的动力和意愿。
对于刚需，现在先别着急，多观望是最合适的，除非遇到了特别喜欢合适的房子，不然就明年再看。
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