傳統的購房旺季，金九銀十已過，18年下半年的房地產市場也是一改以往熱熱鬧鬧的氛圍，有人看漲，有人看穩，有人看跌。
近日，國家統計局發佈了2018年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，因為新建住宅的銷售價格受新開樓盤的地理位置，政府的調控等影響較多，更多的來看 10月份70個大中城市二手住宅銷售價格指數情況。
10月份70個大中城市二手住宅銷售價格指數
如上圖所示，有標藍色下劃線的城市，該地區的二手房價格環比9月價格是有下跌，總共有14個城市。
一線城市二手房價格全部下跌，北上廣深中深圳下跌幅度是最大的，0.6%，二線城市二手房價格環比有漲有跌，多數是上漲的，總體漲幅正在回落；三線城市二手房價格環比看漲，漲幅也在回落。
15~17年居民加槓桿衝鋒樓市到什麼程度想必大家都有感受，當時的情景，你身邊的朋友、同事大家平時都是在談論什麼？財富夢想，買房買房買房。但市場永遠是變化的，而人性卻很難改變，有些事遲早要發生，而現在已有苗頭。
房子那些事
15年深圳房價率先第一個開始上漲，緊接著北上廣跟上，15年年底二線城市踏步跟上，緊接著蔓延到全國。而現在北上廣深房價已經開始往下走了，二線三線的房價離下跌還會遠嗎？
來感受一下這個場景，當大家擊鼓傳花，熱鬧非凡的時候，這時候裁判已經把哨子含在嘴裡了，18年關於樓市的話題，彷彿己從白酒的烈度降到啤酒的清淡。沙特先到華後訪俄。財政部部長髮文提到房地產稅，19年立法，而且更多的政策還在路上，土地財政政策調整，金融資源配置方向調整，國地稅合併改革等，這些政策其本質就是圍繞房住不炒，房子將褪去其金融屬性迴歸居住屬性。方向跟目標已經定下來了，達不到目標很多政策都可以調整。而到現在，我們已經隱約感受到了這種變化。
有心的朋友可以多瞭解一下自己各個地區，真實情況到底如何。對於投資者，房子這個東西不像其他商品，多買一套少則幾十萬，多則幾百萬上千萬。現在大家去搶是因為大家基於過去的經驗，覺得這個東西還會一直漲下去，可一旦轉勢誰還有購買的動力和意願。
對於剛需，現在先彆著急，多觀望是最合適的，除非遇到了特別喜歡合適的房子，不然就明年再看。
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