2019年伊始，引得無數網友熱議的話題要數國家稅務總局制訂的《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》政策了，國家在頒佈此項政策的同時還上線了個人所得稅申報的APP，這也就意味著今後的個稅可以自行申報了。
此次個人所得稅增加了扣除六項專項附加，凡是在子女教育、贍養老人、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息和住房租金有所支出的，均可以申請個稅專項附加扣除，這項政策的出臺對於普通老百姓來說，可以幫助我們在計算個稅時減少應納稅額，從而達到實實在在的減稅，可謂是十分有利的政策了。
不過，在住房租金專項附加扣除這一項，雖然國家的初衷是為老百姓減負，但是在實施的過程中卻引起了不少房東和租客的擔憂，甚至有很多房東對租客放話："你要是敢申報租房抵扣，我就不租了，要不然就漲房租"。
為什麼房東對此政策的反應會如此之大呢？據瞭解，在目前的租房市場上，我國對於房屋租金的稅收沒有嚴格的徵收體系，而且大部分租客是不需要房屋發票的個人，這就導致很多房東不去按照規定主動納稅，而如今隨著新政策的實施，將這個問題重新擺在房東面前，所以，房東和租客才雙雙陷入兩難境地。
作為房東，出租房屋到底該繳哪些稅？
對於房東來說，在出租房屋的時候，主要應該繳納三種稅，分別是增值稅，房產稅和個人所得稅。一般情況下，稅務機關為了簡化流程，會設定一個綜合稅率統一繳納。在北京，一般是按照房租的5%來徵收。舉例來說，假如一個房東出租收入為4000元，那麼實際繳納的稅款是200元，並不是網絡上所說的12%那麼多，所以，作為房東大可不必擔心。
作為租客，個稅抵扣到底能省多少錢？
按照個人所得稅APP專項扣除填報的說明，根據不同的租房城市，最高扣除標準為每月1500元，最低為800元。如果你在北京，月薪是稅後30000元，按照綜合稅率所得表計算，每月可以節省300元。如果你的稅後月薪是8000元，那你每月節省的金額只有45元，也就是說你的工資越高，可以抵扣的金額也就越多。
其實個人所得稅抵扣在國外發達國家已經非常普遍了，而在我國才剛剛開始，雖然就當下的實行而言，還有很多亟待解決的問題，但是從長遠來看，這對於推動我國實施公允的個人所得稅政策有著積極的影響。
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