從2006-2016年10年間鼓樓區房價漲幅情況來看，發現10年前鼓樓區徐州人家開盤價僅1716元/㎡，目前二手房掛牌價11514元/㎡，漲幅近600%。然而這還僅是這一個小區的漲幅，在2019年鼓樓區更是高價盤頻出，有樓盤直接刷新鼓樓區的房價天花板，這個樓盤就是位於中山北路與黃河北路口（原老物資市場） 的旭輝美的天闕，放風價約25000元/㎡。
10年房價從2千到2萬，鼓樓區20多個小區的最近10餘年的房價發現，有小區12年漲幅近600%。
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