从2006-2016年10年间鼓楼区房价涨幅情况来看，发现10年前鼓楼区徐州人家开盘价仅1716元/㎡，目前二手房挂牌价11514元/㎡，涨幅近600%。然而这还仅是这一个小区的涨幅，在2019年鼓楼区更是高价盘频出，有楼盘直接刷新鼓楼区的房价天花板，这个楼盘就是位于中山北路与黄河北路口（原老物资市场） 的旭辉美的天阙，放风价约25000元/㎡。
10年房价从2千到2万，鼓楼区20多个小区的最近10余年的房价发现，有小区12年涨幅近600%。
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