乐居问答：近期内福州房价会下跌到每平一万以下吗？你怎么看？
答：首先，先来看看房价的构成要素，房价由土地成本、建安成本、销售成本、开发地产的管理费用、税费和开发商利润等多个因素构成，多因素牵制，实际成本就在那里，大幅下跌的可能性不大。
其次，回顾2018福州的50场土拍，楼面价最低在13083.6元/㎡，房价跌至一万以下的话，房企岂不是赔了夫人又折兵，那么你还觉得房价有可能跌至万元以下吗？
最后，就目前福州房价来看，鼓楼区均价约40398元/㎡、台江区约34167元/㎡、仓山区约29303元/㎡、马尾区约19680元/㎡，就连闽侯县均价也在17900元/㎡左右；参考以上，若福州房价跌至每平一万以下，那可能是经济出了大问题。所以，福州房价当然不会跌至每平一万以下啦!
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