近日，一则消息刷爆朋友圈……
在2018年12月31日，一名买家以7.22亿港元(约合人民币6.21亿元)购买香港山顶Mount Nicholson豪宅，然而却选择中止交易，不惜损失高达3610万港元(约3000万人民币)定金，震惊地产界，也成为香港史上最贵的购房违约金（已付了定金而毁约案例）
消息一出，掀起轩然大波
3610万港币就在一念之间，打了水漂
这位神秘买家到底是谁我们无从得知
但是让我们见识到了他眨眼之间
放弃三千万人民币定金的魄力
也让我们重新认识到了自己
这真的是贫穷限制了你我的想象力
山顶Mount Nicholson ▲
被弃购的房产位于亚洲最昂贵的地段
这座豪宅曾以11.6亿
破纪录每平米136万元
拿下“亚洲楼王”称号
吸引众多富豪
<strong>
自开始推售洋房以来，已3度打破香港屋苑式洋房最贵纪录，项目已囊括香港屋苑式洋房最贵前3位，成为豪宅大赢家，楼盘吸金王。
6号屋以8.3亿港元成交（2016年2月首次封王）
1号屋以10.8亿港元创下的香港最贵屋苑式洋房售价（2016年）
3号屋以11.64亿港元售出（实用面积9178平方呎，成交价创香港屋苑式洋房新高，折合每平方米售价高达136.5万港元……）（晚于1号屋10个月交易）
拥有私人花园、屋顶平台和游泳池 ▲
香港豪宅别墅众多，从深、浅水湾，至九龙加多利山，到太平山峦，无一不是地段尊贵，环境优越的豪宅宝地。但要数其中最罕有、最能突现个人身份的地段，必然是港岛区太平山顶莫属。山顶区独具「大地在我脚下」的气势，因而成为本港最矜贵的豪宅地段。
该豪宅Mount Nicholson由九龙仓集团及南丰集团合作开发，总面积约324,862平方呎。项目座落于香港最尊贵兼备受追捧的山顶地段，藏身于山顶优美宁静的自然环境当中，是为聂歌信山道上唯一的项目，其独特性与私密度极高。
洋房分布图 ▲
整个项目共分为3期开发，共计19座独立屋及48户分层住宅。
第一期包括17座独立洋房，采用2至4层设计，为4房2厅（连4套房）和6房2厅（连6套房），每户均自设私家泳池。实用面积为7042至9950平方呎不等。每一户均设独立电梯﹑私人车库。花园在2294至5163平方呎，庭院有1035至2697平方呎。
第二期包括2幢洋房及1栋24户的高层住宅，实用面积由4,209至7,008平方呎。
其中住宅大厦楼高14层，共配置3部电梯，而每户享有私人电梯大堂。
第三期包括24户高层住宅，实用面积有4,186至4,601平方呎。楼底高度由3至4.25米，间隔均属4房2厅（连4套房）及储物房连厕。户户采用独立式厨房设计，并配置183至257平方呎露台及16平方呎工作平台。
总图规划图 ▲
项目第一期洋房户户自设私家泳池，而于第二期会另设豪华两层住客会所，会所外墙部分将采用“罗浮宫”法国石材，尽显奢华本色。
会所一层为可容纳50人的宴会厅、酒吧、花园、私人影室及桌球室等配置。
地下一层则为恒温泳池长18米(约60呎)水深1.2米，另附设健身室。
每幢洋房均有独立泳池、电梯、私家车路，每幢洋房的花园亦会造到「1比1黄金比例」，即假如洋房面积6,000平方呎，其花园面积亦相若。
Mount Nicholson 1号屋属屋苑的楼王之王，是屋苑面积最大的洋房，单是屋内实用面积广达9,950方迟，洋房另附设私家花园及泳池，花园面积2,967方迟，另有2697方迟庭园，就连车位也广达2,098方迟，等于16个劏房单位(俊和位于屯门的菁隽，最细128方迟)。
2016年以10.8亿港元创下的香港最贵屋苑式洋房售价，创全港不可分割地段屋苑式洋房历史最贵，实用迟价108,543元，同创屋苑新高。
Mount Nicholson 1号屋
3号洋房2017年最终以11.64亿元成交，实用面积9,178平方呎，呎价高见126,813元，打破屋苑售出的1号屋10.8亿元的成交纪录，创全港屋苑式洋房成交价新高，呎价亦较1号屋贵近17%。
根据楼书显示，3号屋有三层，单单是厕所就有7个，并且有3342方呎花园、2148方呎庭院，以及1699方呎天台
地下为客餐厅楼层，1楼及2楼为睡房层，其中2楼主人房，设有男女主人独立浴室及衣帽间；
洋房另设地库及天台，地库设有2个车位，地下有泳池、室内有独立电梯，而位于地下的连厕所佣人房，占约90平方呎，已价值逾1000万港元。
2号洋房地下平面图 ▲
2号洋房一层、二层、天台平面图 ▲
2号屋，实用面积9,217平方呎，2018年3月，成交纪录册显示以13.99亿美元标售出，呎价近15.2万美元，高于3号屋的11.64亿美元造价及12.68万美元呎价，再创全港屋苑式洋房新高。
由于这类豪宅的买家相当关注私隐度，故在物业布局上亦特意安排，单元楼房之前不会对望，每幢洋房之间有树木作遮挡。
此外，假如买家有需要，可安排在入住后，委托保安公司帮助业主作反窃听，为项目历来首次，惟现时仍研究其可行性。
项目由享誉全球的建筑师、室内及园景设计师团队匠心打造，如Robert Stern、YabuPushelberg等，总共19幢独立洋房及48间分层住宅单位，洋房均设有特大花园设计，提供独立私人空间，设计团队花尽心思，不惜工本，将项目打造成为国际级的超级豪宅。
每幢独立洋房都经过精心设计，配合不同客户的喜好品味，配以上乘的物料和精湛工艺，将为住客带来无可比拟的卓越质量和精致品味。
项目部分洋房连装修及家具出售，并由知名设计师操刀主理，其中一座大屋的大厅以白色作主调，设计典雅简约，而大型特色灯饰设计独特，为大屋增添破格亮点。
至于另一座大屋的大厅空间相当广阔，配合较传统豪宅风格家具布局，尽显大宅气派。
高层住宅部分
标准户共有22户，分布在两座高层的3至16楼，楼底高度由3至3.7米，实用面积为4,209至4,569平方呎。
顶层的2个特色户，位于两座17楼，楼底高度为3.5至4.25米，实用面积分别是4,499及4,217平方呎，各配置3,722或3,112平方呎天台及一间97平方呎梯屋。A座顶层特色户的天台另设有私家游泳池。
C座5-11层 ▲
D座6-11层 ▲
项目以欧陆式设计为主调，尽显低调豪华及气派；高层住宅外形设计时尚，让住户享受极致开扬景观
立面图-4 ▲
立面图-3 ▲
立面图-2 ▲
立面图-1 ▲
数据显示，目前香港5大最贵屋苑式物业，“MOUNT NICHOLSON”已占四席。
内地富豪追捧超级豪宅，2018年以天价13.2万元一平方迟购买Mount Nicholson 第3期D座12层C、D室，成交价分别6.047亿及5.602亿元，实用面积合共8,821平方迟，成交价约11.65亿元，每平方迟实用迟价达13.2万元，再创亚洲分层新高。
这么豪的项目
天价豪宅真的不敢想
有钱人的生活方式，我们屌丝不懂的
图文转自搜建筑，如涉侵权，请联系删除。
閱讀更多 建聯夜貓 的文章
