2016年12月23日，河南省市场利率定价自律机制秘书处发布《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》，二套房首付比例调整为60%，郑州房地产市场限贷调控政策再次升级。
一、郑州商业贷款政策是什么？
商业贷款首二套认定：认房又认贷
商业贷款首二套认定标准
2.商业贷款的可贷额度及利率
商业贷款可贷额度及利率
注：部分银行首套利率已在基准利率4.9%基础上上浮15%，请以银行实际规定为准。
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二、郑州目前的公积金贷款政策是什么？
郑州公积金贷款分为市属公积金贷款和省直公积金贷款。
1.市属公积金贷款
（1）首次申请：家庭名下缴存地以及购房地无房，首付≥40%（利率3.25%）
（2）二次申请：家庭名下缴存地或购房地有一套住房，首付≥40%（利率3.25上浮10%）
注：暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
2.省直公积金贷款
省直公积金贷款与房龄相关，具体公积金贷款可贷额度以及利率如下：
公积金贷款可贷额度及利率
三、房屋贷款最多可贷多少年？
商业贷款：
最高可贷30年
注：
男：年龄+贷款年限不超70年
女：年龄+贷款年限不超65年
房龄＋贷款年限≤45
市属公积金：
房龄≦20年，可以贷20年；房龄＞20年，可以贷15年。
男≦65岁，女≦60岁。
省直公积金：
房龄10年以内，最高贷30年；房龄10-20年，最高贷20年；超过20年拒贷。
注：贷款年限+借款人年龄〈65（男）60（女），男58岁以后不予贷款，女53岁后不予贷款。
链家经纪人李博研对此文亦有贡献
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