个税抵扣在今年1月1日正式开始了。其中住房租金抵扣个税让很多在大城市打拼的租房一族看到了“好机会”。
元旦前就有很多人开始纷纷下载注册官方APP，准备着享受各项抵扣福利。对于大多数上班族而言，新的个税政策可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，赡养老人等专项附加扣除。
尤其是对于一些刚刚踏入职场，在大城市打拼需要租房的青年们来说，住房租金抵扣算是一项实打实的“减压”红包。
然而，最近朋友圈被一条房东的消息刷屏了：
房东的意思就是通过房租抵扣个税，其中产生的税费将由租客承担，否则……，接着没多久，一篇《房东跟租客说：你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》也刷屏了：
甚至将第三方平台也卷了进来：
自如客们申报扣除也遭遇困扰，对于租住自如的租客来说，他们想享受租金个税抵扣，也遭遇了一番波折。
1月4日，媒体报道自如让租客申报个税房租抵扣时不填“组织”而填“房东个人”，自如管家的理由是：
自如只是受业主委托代为管理，属于第三方，不是出租方。
分析称，这可以起到避税的作用。“这对于已经拥有200万租客，年租金收入超过10亿的自如而言，能省下一笔不菲的税费支出。”
不过，1月4日晚，自如表示，填报个税住房租金专项扣除可选择“组织”，填写相应公司信息。自如客服表示，为了更加顺利地完成住房租金抵扣个税申报，租客可根据与自如签订的租赁合同，选择相应公司进行申报。
有自如客抱怨：“本来我填了出租人是合同甲方自如，结果管家说应该填房主，费了半天劲改成房主，结果就在刚刚又告诉让改成自如。都啥时候了，还能改吗？你们是耍租客呢？”
先看看房租如何抵扣个税的：每月800-1500元
在个税App里，租客在填写个税专项附加扣除信息时，需要填写出租方（即房东）的信息。房东若为自然人，系统要求填写房东的姓名和身份号码。不过，一些租客在申报时却出现了房东不愿意配合的情况。一些房东认为，信息提交后，其个人可能将缴纳房屋出租收入的相关税负。
房东到底要交多少税呢？
以个人所得税来看，根据中华人民共和国国务院令（第707号）公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，明确规定
个人出租不动产取得的所得，在个人所得税法律规定的个人所得的范围。
个人所得税税率有几种综合所得（含工薪收入）和经营所得适用超额累进税率表，而财产租赁所得则适用比例税率，固定税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。在实际征管中则存在着更低的核定征收率。
那么，现实中有多少房东缴纳了这部分税呢？
在实际的租赁关系中，由于租客多是不需要开发票的个人，房东的房租收入往往被模糊掉，未能按照税法的规定来纳税。
很多网友表示：
“还没见过哪个房东租房去申报纳税。”
现实生活中，个人出租的，以现金来交易，为了减少税负，有相当大比例的房东就这块收入未向税务局申报纳税，这确实是一个社会现象，但并不意味着不需要纳税。
文编：张龙辉
排版：杜晨阳
供图：杨莹樱
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