谁都想2019年元旦到五一房价都是上升趋势？看完心里有底
谁都想买房，这完全是根据个人情况而定。至于未来房价的趋势，毫无疑问是上涨的，个人做以下几点分析：
一、政府采取了全面放开生二胎的政策，还有多年的惯性。鼓励多生多育的政策、2016年二孩已全面放开，由于惯性，人口至少还有20年的增长期，人口增长，房子不够用，导致房价上涨。
二、城市人口增多，导致房价上涨。自从户籍政策一解除，很多人都不待农村了，这就使城镇人口容易增多了，城市人口更是增多了。所以，城市人口增多，会导致房价上涨。
三、刚需旺盛会导致房价的走势成上涨趋势。很简单，如果人人都需要房子，人人都关注房价，那么房价一定会继续上涨。
四、城市化进程拉动房价上涨。中国的城市水平只有40%多，而发达国家的平均水平是70%以上，就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间依然非常庞大。中国更是个农业大国，伴随大量非城市人口涌入城市，房价必然上涨。
五、中国城市正处于大拆迁的高速发展期。中国城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。小房换大房，普通房换高档房。这更是导致房价上涨的一重要原因。
最近的最适合买房的时间，2018年的12月中旬。为什么这么说呢？因为现在房价整体是一个下行的趋势，但是下行的速度不会太快，而且这个周期不会太长，是对以前的过度上涨的一种恢复性下行。但是如果过了今年的年底元旦以后，新的贷款水池升高，银行又开始放贷。房价会抬升。春节前后返乡置业人群增加，房价也会抬升。所以元旦到五一都是上升态势。
如果是刚需，那么现在买是比较合适的。如果是投资考虑，我认为不易购置太多房产，因为不确定的因素较多，比如说目前的限购政策何时放松，是否会有新的房产政策（如房产税）出现等，但若手里没有太多房产，在现阶段这个买房市场，还是可以考虑入手一套的。但投资考虑，一定注意位置，最好是热点城市、环京区域、长三角和深三角区域，尽量不要考虑普普通通的三四线城市。
閱讀更多 新鮮諮訊 的文章
