一套降了20万！滨湖省府某盘推出工抵房，外地户口可以买，首付仅3成！合肥多盘打折促销，刚需抄底的机会来了~
一、滨湖省府某盘推出工抵房
单价降了2000元/㎡！
据网友爆料，滨湖省府板块某盘推出了3套工抵房，价格相比之前优惠不少。
1、单价降了2K/㎡，优惠接近20万
据悉，推出的3套工抵房面积在98㎡左右，之前的总价最高是211万，现在降到了191万，优惠了20万元!
2、外地户口可买，首付仅3成！
购房门槛也降低了不少，据悉，外地户口的购房者也可以买，首付仅仅3成。
3、刚需户型，值得入手
这3工抵房户型偏小，面积98㎡，三室两厅一卫的布局设计，对于刚需来说比较友好。
98㎡户型
二、合肥楼盘双十一打折
最高优惠25万/套
为了回笼资金，全国的房企开始加快抛货速度，双十一对房企来说无疑是一个卖房的好机会！
今年合肥各大楼盘的双十一，各种广告各种优惠：最高优惠25万/套、推荐成交最高能拿1万购物卡...
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某房企最高优惠25万/套
合肥某房企双十一购房节，最高优惠25万/套！
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禹洲5盘联动促销，最高优惠8.4万！
合肥禹洲5盘联动促销，包括禹洲中央城、禹洲平湖秋月、禹洲郎溪上里等等，95折、11套特价房、最高优惠8.4万、抽奖、送粮油....花样很丰富啊！
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合肥院子推出11套特价房
合肥院子双11不仅推出11套一口价特价房源，成功认证现场还可以抽大奖！
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科创北城最高优惠5.5万
科创北城推出11套特价房，最高优惠5.5万！
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中海城限时优惠2万
中海城限时优惠2万！
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推荐成交最高能拿1万购物卡
除了推出特价房、打折等，还有楼盘搞推荐奖励的。
如：半岛公馆推出5套特价房源，推荐成交能拿1万元的购物卡！
还比如，都荟大观双十一的时候推出了全民经纪人活动，推荐成交最高可以获得8000元/套的奖励。
三、全国卖房现状：
买房送车、买一送一、不涨就退钱
不止合肥，全国这些地方的房子都在拼命卖房，比如：
上海雍和府：“买一送一”，购房即送太仓一套首付款；
郑州绿博：省政府搬迁后一年内，房价若低于1万5，开发商无偿回购！
佛山：首付5万房租、送宝马车一台、还送私家车位！
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北京：50个楼盘联手打折促销
一份由某房地产营销机构提供的北京楼盘打折名单显示，北京将有50个房地产项目在双十一打折，其中不乏万科、远洋、招商等多家品牌房企的项目。
据了解，本次参与打折的楼盘一共提供150余套特价房，优惠总金额高达5000万元，以限时限量的方式提供给购房者。
此外，北京大兴区的中铁华侨城·和园更是为了卖房，推出“买房送卡宴”！
知名汽车品牌，保时捷卡宴值得多少钱？售价91.8万元起步，很好算出，等于房屋总价“94折”。
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杭州：3年后120%回购
近日，杭州一份某大型地产集团的“安心购”计划在朋友圈传播。
据了解，该集团此次推出的 “安心购”计划，针对旗下所有项目的购房者。
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中山：房价不涨房企买单！
更牛的是，广东省中山市的福晟乾隆华府霸气喊话：没有涨幅，开发商买单！
福晟承诺，现在售价16500元/㎡。深中通道开通后3个月内，若售价低于23000，开发商可无条件以23000元/㎡回购，溢价6500元/㎡；
按照该楼盘目前售价16500来算，待2024年深中通道开通后，开发商回购价23000，差价6500元/平。这批房源户型面积为84-126平的二三房，也就是说，买房5年，购房者盈利至少54.6-81.9万！
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南京：开发商发话降价就退钱！
南京的逸品汤山·熙园二期双十一有大力度促销活动，届时成交价格将低于业主购房时的价格，业主可以去售楼处办理退差价。
开发商承诺：后续如有降价，开发商仍将主动退还差价！
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天津：买房送“户口”
在近期，天津市、区两级房管部门对6家房地产开发企业违规经营行为进行了严肃处理，其中就有项目在销售活动中发布“买房可送天津户口”违规广告宣传。
天津积分落户，这是众人皆知的，但偏偏有人就敢承诺只要38000，就可两年包落户。不说真假，但对于那些重视高考的人来说，这种诱惑力是毋庸置疑的，可以说是很会钻空子了...
四、房地产市场变得平稳和冷
杭州开盘无人、精装改毛坯降价
不怪开发商这么拼命卖房，跟前两年楼市疯狂抢房状况相比，现在房地产市场在调控的作用下，愈加平稳。这也导致了房企的心理不平衡，跟之前不愁卖相比实在是落差有点大。
图 / 楼盘用美女来吸引眼球
1、楼市去化率下降
10月相比三季度，多数城市新盘去化率皆下滑！
知名地产大V杨红旭说，一般来说，开盘去化率低于七成，都算不成功！低于四成，属于很糟糕！
合肥10月份一共有26个项目开盘，其中有16个楼盘的去化在5成及5成以下。去化2成及以下的楼盘，甚至达到了8个。
2、买房人变得更理智
经过过去2年楼市火热上升期，今年下半年的买房人变得更加理性，疯狂的万人抢房场景不再频繁出现，连朋友圈的置业顾问都不再发：今年不买房，明年买地王...
图 / 去年芜湖某盘现场10000人抢房
比如杭州，截止10月底，杭州有49个楼盘因报名人数少流摇不断，有9个楼盘甚至出现了没有一个人报名。
3、土地流拍900宗
据公布的数据显示，今年前9个月，全国有接近900宗土地流拍，达到了历史的相对高位。土地的竞拍环节，也多次出现了零溢价的成交地块。
其实土地市场的表现并非没有先兆，从年中开始，以碧桂园、保利发展等为代表的龙头房企，已放缓拿地节奏，土地市场随之转冷，流拍愈演愈烈。
4、楼盘开始精装改毛坯，变相降价
全装修本是发展趋势，但在市场调整之下，不少楼盘由精装房转成毛坯房销售，以降低售价，适应正在转凉的市场。
武汉的阳逻华发峰，之前首次开盘房源都是宣传精装修，带装修价格预计在10000元/平左右，2个月后该项目就已将销售动态改为毛坯销售。
昆明的红星天铂于今年10月12日发布了《公告》，内容称：项目A2地块于2018年8月24日获得了预售证，批准预售栋号为5幢、10幢，用途为住宅，但尚未进行销售，现拟将住宅装修装饰标准由精装调整为毛坯，并对销售价格进行相应的调整。
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