全澳房价表现最差城区中包括来自<strong>悉尼的莱德(Ryde)、宝琴山(Baulkham Hills)和巴拉玛打(Parramatta),这些城区的独立屋和公寓价格均出现两位数降幅。但国巢有效数据显示,这些城区在2018年悉尼<strong>最受买家欢迎城区之列。
国巢房产专家表示,拥有自主房产的业主在利用悉尼房市低迷环境,他们出售自己住宅,并更换更好的房产,这项策略还不错。
.
据了解,2018年,悉尼最受买家欢迎的城区是<strong>霹雳镇(Blacktown),有668套独立屋和公寓售出。
.
悉尼北部的莱德,是全澳房价表现最糟糕的城区之一,下滑了12.1%。但却是悉尼第6受买家欢迎的城区,有473套住宅出售。
宝琴山房价在同期下降了11.3%,但该城区在悉尼的受欢迎度排名第8,共售出438套房产。
悉尼西北部地区房市依然存在房价下降、租赁空置率高的情况,但凯利维尔(Kellyville)和城堡山(Castle Hill)也在该市最受买家喜爱城区前10名之列。
悉尼西部的巴拉玛打(Parramatta)是该市第7受欢迎的城区,房价年降10.3%,但售出的房产量为467套。
.
其它进入受欢迎城区前10名的还包括北部海滩的迪外(Dee Why)、下北岸的莫士文(Mosman)、北部的叶坪(Epping)和东南部的兰域(Randwick)。
据悉,自2017年7月份悉尼房市发展达到最高峰之后,该市房价明显下滑,降幅达9.5%,目前中位价为935,713澳元。
.
墨尔本方面,自去年11月以来,该市房价下滑了7.6%。墨尔本市中心是今年房市销售最强劲的地区,共售出1374套房产。
此外,该市最受欢迎城区前10名中,还包括外围郊区克莱基伯恩(Craigieburn)、西部的威勒比(Werribee)和塔内特(Tarneit)。
<strong>悉尼最受买家欢迎前10名城区(数据为售出房产量):
1. 霹雳镇(Blacktown):668
2. 凯利维尔(Kellyville):539
3. 迪外(Dee Why):533
4. 莫士文(Mosman):512
5. 叶坪(Epping):496
6. 莱德(Ryde):473
7. 巴拉玛打(Parramatta):467
8. 宝琴山(Baulkham Hills):438
9. 兰域(Randwick)436
10. 城堡山(Castle Hill):433
.
<strong>墨尔本最受买家欢迎前10名城区(数据为售出房产量):
1. 墨尔本市区:1,374
2. 帕肯汉(Pakenham):1,158
3. 库克角(Point Cook):1,000
4. 克莱基伯恩(Craigieburn):954
5. 威勒比(Werribee):908
6. 弗兰克斯顿(Frankston):894
7. 瑞兹瓦尔(Reservoir):792
8. 伯威克(Berwick):769
9. 森伯里(Sunbury):741
10. 塔内特(Tarneit):724
閱讀更多 國巢海外伴你行 的文章