1月17日，龙湖集团称，作为其主要股东的佳辰发展国际有限公司准备抛售股份，按照每股22.70港元出售1.5亿股，而另一名股东Charm Talent International Limited，将会以相同的价格进行收购约880万股配套股份。而佳辰发展的实际掌控人是蔡奎，他作为龙湖集团董事长吴亚军的前夫，在2012年离婚时巨额股份，而这次由他所控股的公司抛售的股份，可以套现34.05亿港元，也即大约29.37亿元人民币。
而正因为受到这件事情的影响，在1月17日龙湖集团股票开盘之后，股价便一路下跌，直到收盘时股价停在了22.45港元。这次的下跌其跌幅超过了9.11%，蒸发了将近115.4亿元人民币。但是很明显，这股权的转让行为，是龙湖集团董事长吴亚军默许甚至是“期盼”的行为。
事实上，这次龙湖集团的股份转让，是将吴亚军前夫蔡奎股份转让给他们两个的女儿蔡馨仪，蔡奎和蔡馨仪均通过各自成立的家族信托机构对于手中所持有的股份进行系统的管理，而蔡奎家族信托通过HSBC International Trustee全资拥有Silverland Assets Limited，再由这个机构抛售佳辰发展手中的股份。根据这次的股权变动，吴亚军的女儿蔡馨仪持有的股份比例将增加至44.05%，而其前夫蔡奎控股的佳辰发展的持股比例将减少到23.47%
根据公开资料获悉，蔡奎和吴亚军于1992年结婚，蔡奎早年在航空公司工作，是龙湖集团的原始股东之一。而在2012年两人被爆出离婚，吴亚军曾分给他价值超过200亿元的股份。离婚后，蔡奎主要从事投资工作，其家族曾在2018年胡润百富榜中排名第71位。而吴亚军在2018年公布的胡润女企业家排行榜中，以585亿元的成绩排在了第二名的位置。但是通过本次的股权转让，她的女儿蔡馨仪成为了重庆首富，吴亚军从此将退出这一排行榜。
龙湖集团曾表示，这次的股权转让，其主要目的是为了让吴亚军以及其女儿的家族财富管理完成传承，虽然股份进行了分派，但是公司的主席以及执行董事长仍由吴亚军继续担任。在完成这次家族传承之后，龙湖集团公布了2018年的整体销售情况，以一种较好的姿态占据房地产界巨头公司的行列。
龙湖集团公告称，截止2018年的12月，龙湖集团全年完成的合同销售金额达到2006.4亿元，与去年相比，整体上升了28.5%，其合同销售面积达到1236.3万平方米。因此龙湖集团完美地完成了2000亿元的销售目标。同时根据《绿色信用“筑基”绿建时代”2018中国上市房企绿色信用指数TOP50报告》显示，龙湖集团以73.47的成绩，位列第7位，成为我国前十强之一。
事实上，龙湖集团从2013年之后其销售业绩便呈稳步上升的趋势。2013年起销售额增长20%，2014年增长了1.9%，2015年增长11.2%，虽然增长幅度波动较大，但是其销售额度确实在增长。而到了2016年，龙湖地产的销售额便开始大幅攀升，在2017年所公布的数据表明，2017年的合约销售额达到1560.8亿元，同比增长了77.1%，龙湖地产成功迈入千亿房企的门槛。
而在2017年的年会上，龙湖集团将2000亿作为2018年的奋斗目标，根据1月9日公布的2018年全年运营数据显示，也已经完成了这一目标销售额。但是2018年龙湖集团销售额的总体增速是28.5%，与2017年140.6%相比，增速十分缓慢。这主要是受2018年上半年业绩的拖累。
受政策影响，因为政府大力推行棚改项目，很多房企将目标瞄准了三四线城市，像是万科、保利等向来以一二线城市作为主要目标的企业，也开始在三四线城市跑马圈地。但是龙湖仍然深耕一二线城市，放弃与三四线城市相关的策略。龙湖将目光锁定在一二线城市以及环都市圈的卫星城等位置，再加上2018年一二线城市调控政策频出，限购、限价同时还限售，对于龙湖集团的影响颇大。
同时吴亚军在5月份才出现在公众视野，之前曾经有8个多月没有进行公开露面也让外界猜测众多，很影响大家对于龙湖集团的态度。而一向以品质和质量著称的龙湖地产，曾经多次出现路面开裂、楼梯坍塌、墙皮脱落等问题，也让业主们十分愤慨。虽然做出了公开的道歉，但是还是对龙湖股价造成了波动。
但是龙湖以及吴亚军顶住了压力，在2018年房企趋紧的这一年，以及龙湖地产问题频发的时候，在下半年奋起直追，最终实现2000亿目标，也确实值得钦佩。但是龙湖究竟是怎样从上半年不到5%的增速将自己在半年之间便提升到20%，这一点还是要等到龙湖集团公布财报之后我们才知晓。
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