兰州的地理条件决定了兰州狭长的城市版图，但是这样狭长的城市版图并不能够承载发展越来越快速的兰州，兰州的版图开始东扩西进南伸北拓，而随着经济的发展，城市密度在不断加大，距离城市中心越近房价就越高，再加上兰州限购的政策，让那些刚性需求人群在市中心买房的压力无形中加大了，所以那些兰州边缘化地区，却又距离兰州市中心比较近的地方成为他们的首选。
兰州第四版城市规划
刚需房多以自住为首要条件，对于没有房子、还住在租房子的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房才是最重要的，他们的要求也没有那么高，他们只是想在这个城市中扎根立足，购买第一套住房是为解决最基本的居住问题，他们降低门槛，对于楼盘的位置和生活配套的要求也会降低，但是对价格就要求会在他们能够接受的范围内，房子的价格不能跳出他们设定的范围。
但是这样的楼盘被很多购房者带入了一个误区，大家把刚需房一度和低品质住房画上等号，可兰州有很多楼盘价格上满足刚需族，但是交通、配套、环境也慢慢跟上了市场的节奏，在保证房子质量的同时，生活配套越来越完善，并不是刚需盘就只是价格低。
下面我们就看一看兰州城关区的九州片区、青白石片区、文创城片区成为热门片区的房子。
兰州青白石片区
青白石区域
青白石街道位于甘肃省兰州市城关区人民政府驻地东北约10公里处，东与榆中县接壤；西与盐场路街道及皋兰县相连；南濒黄河，与雁滩隔水相望；北与皋兰县搭界。
交通方面，2016年5月底，雁白黄河大桥通车；2016年9月22日北环路全线通车，从安宁到青白石30分钟左右即可到达。2017年年底雁青黄河大桥已开始征迁，2条公交线路150路、151路可直达欣大百货与徐家山公园，通往青白石更加便捷。
兰州碧桂园2012年在兰州青白石拿地，经过6年的开发建设如今位于青白石的兰州碧桂园已然是一片绿洲，而位于青白石的另一项目银河国际居住区2010年在兰洽会签约经过8年的沉淀如今也是风生水起，有着不同于碧桂园的优势存在与青白石区域。
兰州碧桂园实景图
兰州碧桂园
兰州碧桂园120-200㎡房源认筹中，可享交1万抵3万优惠。
兰州碧桂园开发定位为中、高端住宅区，项目计划分八期开发。兰州碧桂园一期占地面积1800亩，二期占地面积2200亩，预计2019年10月二期G1406地块5#组团交房。项目主要建设内容包括多层洋房、高层洋房、商业步行街、地下车库和综合服务楼。
银河国际居住区
银河国际居住区二期“璀璨天宸”12月8日即将盛大开盘，开盘即享98折，尊享VIP多重豪礼，目前建面约89-143㎡户型房源全城火爆认筹中。银河国际居住区二期“璀璨天宸” 建筑面积约为64820.7平方米，约合97.231亩，容积率约3.5，绿地率约30%；住宅总套数1685套。
兰州北环路实景图
九州区域
兰州九州经济开发区2006年经过甘肃省人民政府批准开发，范围东至大破沟，西至徐家湾、九州台，南至庙滩子，北至大坝与皋兰县接壤，整个地区沿罗锅沟走向发展，距离市区5公里，是距城最近的兰州“半山区”。
九州开发区的路网建设已经逐步形成，“三纵、两横、一环”的道路网结构在两个平台及沟底建成3条主干道，在两个平台间规划建罗锅沟大桥，东面与109国道连接，西侧打通白塔山隧道与小西湖立交桥对接。在路网建设当中，“北环路”是沟通九州板块与兰州其它区域板块的大动脉，它的贯通将会给九州区域的发展带来整体的提升。
九洲城二期规划
九洲城二期
九洲城二期D区已售罄，目前在售的是C区龙江郡建面约63㎡-121㎡房源，其中，户型结构如下：63㎡是一室一厅，71㎡两室一厅，100㎡是两室两厅，121㎡是三室两厅，预计C区交房时间在2020年。
天昱凤凰城
天昱凤凰城三期（2）项目预计推出建面约80-145㎡户型，可乘坐、81、85路直接到项目地，了解更多详情可致电售楼处咨询。
天昱凤凰城三期项目由两栋高层住宅和一所小学组成，其中两栋29层高层规划居住户数347户，车位配比1:1，地上车位21辆，地下404辆；小学规划为24班制标准化小学。
天昱凤凰城三期（2）效果图
海盛花园
海盛花园项目目前主推7#、9#、10#、11#的房源，均价6673元/㎡左右，在售户型面积约为54㎡和65㎡，项目10#和11#预计于2019年的10月1日之前交房；7#和9#预计于2020年的10月1日之前交房。
海盛花园住宅小区总建筑面积187437.19平米，地上建筑面积：161588.40平米，地下建筑面积：25848.79平米；建筑规模：共12幢，其中9层1幢，11层1幢，18层4幢，30层3幢，33层3幢。
和顺乐居
和顺乐居现在售90-126㎡二居室三居室，均价6418元/㎡。和顺乐居由1-7#楼及幼儿园组成，其中1#、2#、3#楼为18层住宅楼；4#、7#楼为33层住宅楼，5#、6#楼为29层住宅楼；幼儿园为多层公共建筑，地上两层。
城关江南明珠
城关江南明珠，房源清盘中，在售均价6500 元/㎡。在售户型有建面约70㎡的两居室、101㎡、130㎡三居室，预计于2018年年底交房。
兰州文创城板块
兰州文创城
兰州生态文化创新城项目规划总占地面积12.3平方公里，人口规模15万人，包含生态居住、风情商业、科研教育、综合医院及养老、旅游休闲、创业硅谷等多个板块。兰州文化生态创新城开发至今才3年，保利领秀山、华远三千院、兰州万科城、冉泽·御景龙湾等项目的入驻，让曾经的一片荒山崭露头角，从无人问津到现在配套成熟的大城。
兰州市中医医院异地新建项目已于10月26日启动开工，连接线架梁成功，此次中线桥连接线架梁成功意味着文创城的交通设施将进一步完善。以后从文创城到市中心将会非常方便。
兰州万科城
兰州万科城二期预计2019年1月1日开盘，目前预约登记中，二期预计规划12栋楼，约1900户，户型建面约100㎡、110㎡、135㎡，目前价格待定。
兰州万科城在前期设计理念里采用了人性化的规划，整个社区楼座排布采用围合式布局，尽可能的扩大了楼间距，保障了集中绿地面积。集中绿地既有利于园林景观的西班牙园林整体设计，体现质感，夜光跑道，又为居民提供了良好、宽敞的公共活动空间。另外小区wifi全覆盖，给业主高端品质的生活享受。
兰州万科城营销中心实景图
保利领秀山
保利领秀山目前在售五期高层，户型建面约95-140㎡，均价6000元/㎡。项目四期还有部分高层和别墅在售，高层为建面约104㎡、140㎡带装修房源，均价7500元/㎡，认购95折，促销985折，准签99折优惠；光合别墅户型建面约125-184㎡，均价13000元/㎡。
华远三千院
华远三千院位于：知行学院北侧（兰州生态文化创新城），项目规划建设3000户，容积率1.8，绿化率30%，预计2020年交房。目前在售高层均价6000元/㎡，户型建面129㎡；联排别墅在售均价12000元/㎡-17000元/㎡，户型建面为320-350㎡。
华远三千院项目由两个区域组成，第一区用地面积约750亩，第二区用地面积约500亩，一区分为ABCD四个组团，规划有台地合院别墅、景观高层、大卖场、大型超市、休闲娱乐场所、风情商业步行街及占地50000平米的全民健身广场。
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