此前，和幾個朋友就探討過一個問題。現在房市如此火爆，不去投資簡直虧大了。但是無奈我們都是缺錢的窮人。我們暢想解決辦法，想用眾籌的方式去買房，四五個人一個出一筆錢，選擇優質物業買入，等有了收益後平分收益。
這是假想，但現在機會卻真的來了。
前兩天中國證監會和住建部聯合發佈了《關於推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》提出重點支持住房租賃企業發行以其持有不動產物業作為底層資產的權益類資產證券化產品，積極推動多類型具有債權性質的資產證券化產品，試點發行房地產投資信託基金（REITS）。
什麼是EITs？REITs就是讓廣大中小機構乃至個人投資者參與到大宗房地產投資中，分享物業租金回報及增值收益。相較於直接購置實物資產的“炒房”路徑，REITs能夠為中國居民家庭提供門檻更低、資金壓力更小且更具流動性的房地產投資渠道。簡稱：“房地產投資信託基金”
官方的定調標誌著REITs正式走向市場。
這一政策的利好顯而易見。在嚴控的房地產市場中，金融和政策均對投資客雙鉗，既不好拿房，更融不到買房的資金。
現在，REITs無疑為這些人打開了一扇窗。REITs將投資客進入房地產市場的重要金融工具。
REITs對於降低居民部門住房槓桿水平、平抑炒房預期、防範系統性市場風險具有重要意義。對開發商而言，也能為其解決錢的問題。
故，有評論認為，REITs可能將成為投資者分享中國房地產市場紅利的主要方式。這將徹底改變中國房地產銷售模式的大招，能對房價產生的深遠的影響。
中國的房地產市場的分化讓閉著眼睛買房的日子一去不復。
未來，購房者們將不會再直接買房，而是在證券交易所，像買股票一樣，購買REITs。
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