信阳房产网讯 如今，人们对房地产市场形势尤其是房价走势非常关注，而土地市场的情况无疑是非常重要的信息，它的好坏直接影响的就是房子的供给情况以及价格。同时，因为土地市场一直掌握在官方手里，所以土地市场的供给情况更能直接影响市场的走势。
小编对信阳去年全年的土地成交数据大致做了一个总结，咱们先来一起看看整体的情况。
（以下数据来源信阳市国土资源局，小编整理分析，仅供参考！若有变动，以国土资源局为准）
2018年1-12月份信阳市土地市场详情
根据信阳市国土局资源局网站信息显示：2018年1月-12月信阳土地挂牌出让24宗地，总面积1434444.59㎡，约合2151.66亩，竞买保证金共39433万元，约合0.4亿；成交18宗地，总销售面积761457.73㎡，约合1142.19亩，销售金额105531.6万元，约合10亿元。
小编翻了一下17年的数据：挂牌出让36宗，面积832475.15㎡，价格22418万元；成交32宗，面积717396.48㎡，价格125865.6万元。这么对比下来，18年不论是挂牌还是成交，总量都有所下降。会出现这种现象，小编认为跟去年政策收紧不无关系，拿地条件提高直接关联着开发商的成本支出，这就导致房企拿地更为谨慎。
2018年1-12月份成交土地用途分析
从用途上来看，住宅类成交4宗，成交面积约125668.37㎡，占总面积的17%，销售金额约合41456.21万元，占总成交金的39%；非住宅类（工业、仓储、商服、设施等）成交16宗，成交面积约635789.37㎡，占总面积的83%，销售金额约合64075.39万元，占总成交金的61%。（备注：个别土地的住宅和非住宅在是同一宗里，以上数据为拆开计算的数值，仅供参考）
2018年1-12月份成交土地区域分析
从区域上来看，浉河区成交2宗，成交面积约43853.5㎡，占总面积的6%，成交金额4818.41万元，占总金额的5%。羊山新区成交8宗，成交面积约466775.06㎡，占总面积的61%，成交金额86366.43万元，占总金额的82%。平桥区成交6宗，成交面积约234113.87㎡，占总面积的31%，成交金额12526.63万元，占总金额的11%。高新区成交2宗，成交面积约16715.3㎡，占总面积的2%，成交金额1820.13万元，占总金额的2%。
从饼图上来看，成交面积第一的是羊山新区，第二平桥区，第三浉河区，第四高新区。
羊山新区毫无意外的发挥稳定。作为信阳最有发展潜力的区域，去年一年里就相继入驻了诸多新项目，在本站前几日的开盘总结文章里，羊山的开盘项目数量也是一骑绝尘。
浉河区作为老城区，尤其是靠近市区的位置，可开发的地段其实已经不多了，发挥余地有限，18年开盘的浉河区楼盘也只有8个，数据上就显得比较平淡。不过随着河景房的崛起，浉河沿岸的房子还有上升价值，加上浉河区本身配套的优势，只要有位置不错的楼盘开盘，基本都是一房难求的状态。
平桥区从以前开始就一直不太被看好，而今年平桥算是打了个漂亮的翻身仗，新建几所学校让区域配套更加丰富，更是在楼盘销售榜单里频频上位。总的来说平桥区的发展潜力比起新区还是差了许多，但其优势在于整体房价比其他区域稍低，对于资金比较紧张的购房者来说也是不错的选择。
土地成交只是决定房价的其中一个因素，未来的信阳楼市会如何发展，仍要多方面考虑，综合评断，根据自己的需求来决定是否买房才是最正确的。
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