首創奧特萊斯將於18日開門納客。
春節前濟南又多了逛街好去處!位於唐冶東路附近的首創奧特萊斯將於1月18日開業。據悉,該項目建築面積約18萬平方米,是山東省目前體量最大的奧特萊斯,擁有品牌近300個。
隨著首創奧特萊斯的開業,濟南奧特萊斯將形成東西博弈的格局。不過,位於孫村的百聯奧特萊斯也將於26日試營業,未來濟南西部、東北、東南三家奧特萊斯將形成三足鼎立之勢,其中東部的兩家直線距離只有5.5公里,將短兵相接,競爭激烈可以預見。
西城奧萊去年客流800萬人次
2016年之前,濟南諸多奧特萊斯開了關、關了開,雖說很多商場叫奧特萊斯,卻總是少點純正的血統。2016年12月24日,位於西城海那城的百聯奧特萊斯打破了這一格局。
位於西城的百聯奧特萊斯建築面積近7萬平方米。7日,記者從百聯奧特萊斯獲悉,去年整個奧特萊斯的客流達到了800多萬人次。開業兩年多來,整個商場的銷售保持著40%左右的增長。“除了銷售以外,百聯奧特萊斯已經成為一個景點,申請了3A旅遊景區。”相關負責人介紹。
山東體量最大奧萊18日迎客
時隔兩年,首創奧特萊斯在東城立足,面積達到了18萬平方米,如此大的規模,大家都在拭目以待。
7日,來到位於濟南東部唐冶片區的首創奧特萊斯,該項目屬於購物小鎮的模式,採用意大利托斯卡納的建築風格,建築色彩以黃色為主基調,整個項目分為三層。商場主體都已建設完畢,施工人員正在進行最後的鋪裝以及清掃等工作。部分店鋪還在裝修中,還有部分店鋪的工作人員早已到位,正在理貨、整理貨架。不少附近市民已經迫不及待地來先睹為快。
1月18日整個項目將對外迎客。”首創奧特萊斯招商運營負責人許敏介紹,該項目定位以運動戶外、國際精品、親子游樂、特色餐飲為主題的一站式意式購物小鎮。
據介紹,該項目佔地面積約180畝,總建築規模約18萬平方米,是目前山東省內體量最大的奧特萊斯。許敏介紹,項目品牌多而全,約有300個品牌,包含Gucci、Prada、Ferragamo、Versace等國內、國際知名品牌。其中,國際品牌佔比20%,運動品牌佔比17%-18%,女裝佔比30%,另外還有男裝、餐飲、皮具等等。
孫村百聯奧萊緊鄰彩虹湖
現有的兩家奧特萊斯分居濟南西、東兩翼,濟南東西狹長,兩家奧特萊斯相隔近40公里車程,看上去對彼此都不算是威脅。不過,位於孫村的百聯奧特萊斯開業,情況就會變得比較複雜。
“根據目前的計劃,位於孫村的百聯奧特萊斯將於1月26日試營業。”百聯奧特萊斯相關工作人員介紹。根據公開信息,百聯奧特萊斯佔地面積達到250畝,建築面積10.4平方米。項目位於春暉路以西、科新路以北、科創路以南,彩虹湖公園隔著一條馬路在其正東邊。地塊南北長約700米,東西長252米。項目採用西班牙式建築風格。
孫村百聯奧特萊斯距離首創奧特萊斯直線距離只有5.5公里。如果說,東西兩家奧特萊斯是暗中較勁的話,那麼,唐冶的首創奧萊和孫村的百聯奧萊就是短兵相接,還未開業就已經火藥味十足。
東部兩家奧萊成天生“冤家”
東部的兩個奧萊項目似乎是天生“冤家”,拿地時間相差僅有半年,工程進度上一直是互咬不放。首創在2016年6月拿地,於2017年3月開工；百聯奧特萊斯項目是在2016年12月拿地,2017年10月1日開工。如今,開業時間也是十分相近。
“由於奧特萊斯的輻射半徑有限,像濟南這樣的二線城市,奧特萊斯數量最好是兩個,最多不超過3個。”業內人士介紹。事實上,對於目前的競爭態勢,百聯和首創都非常清楚。業態相似、品牌相近,如何能夠在同質化的競爭中找到差異,爭奪人氣將成為兩家奧萊一開業就面臨的棘手問題。
不過,對於消費者來說,更多的競爭是好事。消費者不僅有了更多選擇,從服務和價格上說,提升的可能性也越大。
閱讀更多 濟南房產資訊臺 的文章
