近日，克而瑞研究中心发布了《2018年中国房地产企业销售TOP200》，总结了2018年1—12月的房地产企业销售情况。其中，
有7家泉籍房企上榜：世茂房地产、中骏集团、禹洲集团、宝龙地产、三盛集团、力高地产、明发集团。
注：流量金额可以理解为开发项目所有参股房企均可以100%将销售额计入自己业绩口径下的金额，会有大量重复数据（合作开发项目众多）。
权益金额就是开发商开发项目中所占股权对应的销售业绩，也就是各上市公司年报中的权益销售额。
榜单解读
TOP100平均增长35%
2018年，中国房地产行业整体业绩规模进一步增长，其中TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%。自下半年以来，政策调控的效果开始显现，市场预期下滑、行业增速放缓。特别是第四季度，虽然房企推案量大幅增加、项目积极入市，但市场去化表现普遍不及预期。值得注意的是，即使TOP100房企12月单月销售规模创历史新高，但单月同比增速偏低，并从7月近60%大幅回落至21%左右。
TOP30集中度45%
2018年，TOP200各梯队房企规模持续增长，销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升。其中，TOP10房企集中度达26.9%，TOP20房企集中度达37.5%。而TOP50和TOP100房企的集中度提升幅度较大，分别较2017年提升9.3个和11.3个百分点至55.1%和66.7%。
从2018年TOP200房企分梯队集中度的变化情况来看，百强房企内部出现分化。TOP3和TOP100之后的房企集中度较前两年基本持平。其中，TOP3房企增速较2017年放缓。TOP11—TOP50房企集中度增速仍然保持较高，较2017年均进一步提升。
TOP10门槛超2000亿元
2018年，TOP100各梯队房企销售金额门槛进一步提升。分梯队来看，TOP3房企门槛虽然已超5500亿元，但门槛增幅较前两年大幅降低。TOP20、TOP30和TOP50房企的门槛增幅都在44%左右。值得注意的是，2018年TOP10门槛超2000亿元、TOP30门槛已达千亿。另外，TOP100房企的门槛增长近43%达218.5亿元，而TOP200房企的门槛则继续保持在50亿元左右。
千亿房企达30家
千亿房企数量达到30家，相比2016年、2017年的12家和17家有了较大幅度的增加。新城今年以来的业绩增长率较高达到74.3%，名次较2017年提升5位跻身TOP10房企行列。世茂和阳光城的排名也较去年各自上升5位。其中，阳光城、中南、富力、正荣、金科、中梁、金茂、融信等12家房企都在今年迈入千亿房企行列。
值得注意的是，今年各规模梯队分布出现了明显变化。各梯队从2016年和2017年的金字塔形，演变为今年上窄下宽的沙漏型。一方面，全年业绩500亿元以上的房企数量较2017年进一步增加了20家，强者愈强。另一方面，300—500亿元房企的数量则逐年减少。这说明，当前中小房企把规模维持在300亿元以下，仍然有一定的生存空间，但想把规模做上300亿元，对投资布局、融资能力、内部管控等要求极高，因此难度较大，这个区间是目前房企发展的瓶颈。
近9成房企完成全年业绩目标
2018年，百强房企中有近半数的房企制定了年度销售目标，且大部分集中在TOP50房企中。虽然2018年中国房地产市场受调控政策持续影响、企业销售增速放缓，但在这些提出业绩目标的房企中，今年仍有近9成房企按时完成了全年业绩目标。其中，金科、阳光城、世茂、新城、宝龙、华润和奥园这7家企业在11月就提前完成了全年业绩目标。
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