不知不觉已经临近年末，而楼市已经走入了第四个季度中旬，这一年西安总的区域房价都在大幅上涨，但是周边的房子还是涨幅平稳，其中有个区域例外！那就是还在修建的国际港务区。港务区在三环之外，但是市场均价的热度却不减，总区域的房价在9千到1万3之间，比三环外的泾河新城、泾渭新城等高出了很多，是近期市场热销的一匹黑马！
西安国际港务区为啥能这么被看好呢？因为这是我首个国际内陆港。内陆港，顾名思义就是“没有水的港区”，是对外开放的国际商港。港务区划分为两个奥体板块、自贸区板块两个板块。
大家都知道2021年港务区将举办第十四届全运会，要打造西安国际化大都市的体育和文化中心，奥体板块由华润置地·未来城市和绿城全运村负责开发建设。
自贸区就是陕西自由贸易试验区，有22.62平方公里，是物流、电商、涉外机构的集中发展地，有广汇·汇悦城、华南城和绿地·璀璨天城这两家楼盘。
而目前自贸区的二手房价格还不是很高，58上搜索一套地铁口的房子就只有10802元/平。
除了“全运会”“自贸区”以及“地铁3号线”的开通，还有大房地产商带动的缘故，如华润置地。最大的卖点就是华润可以带动带动区域发展，之前的例子就有华润万象城，是整个西咸新区唯一大型购物中心。
而绿城的两个项目：全运村和璀璨天城。一个是全国的第四个全运村，规划了大面积的运功场所和众多的小高层和别墅；一个是大平层数不胜数，整体规划很高端，离地铁3号线只有300米。
广汇·汇悦城则紧靠地铁14号线，环境比其他3盘相对成熟，楼与楼之间的距离也很开阔，部分楼还超过百米。目前汇悦城一期楼栋已经全部封顶，施工进度港务区最快。
综合评价西安国际港务区的这4个楼盘都还没有做精装房屋，普遍压低售价，快速走量。但全运会结束以后港务区周边能否发展起来，房价能否和主城区齐平，还得再过一年，再下定夺！
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