不知不覺已經臨近年末，而樓市已經走入了第四個季度中旬，這一年西安總的區域房價都在大幅上漲，但是周邊的房子還是漲幅平穩，其中有個區域例外！那就是還在修建的國際港務區。港務區在三環之外，但是市場均價的熱度卻不減，總區域的房價在9千到1萬3之間，比三環外的涇河新城、涇渭新城等高出了很多，是近期市場熱銷的一匹黑馬！
西安國際港務區為啥能這麼被看好呢？因為這是我首個國際內陸港。內陸港，顧名思義就是“沒有水的港區”，是對外開放的國際商港。港務區劃分為兩個奧體板塊、自貿區板塊兩個板塊。
大家都知道2021年港務區將舉辦第十四屆全運會，要打造西安國際化大都市的體育和文化中心，奧體板塊由華潤置地·未來城市和綠城全運村負責開發建設。
自貿區就是陝西自由貿易試驗區，有22.62平方公里，是物流、電商、涉外機構的集中發展地，有廣匯·匯悅城、華南城和綠地·璀璨天城這兩家樓盤。
而目前自貿區的二手房價格還不是很高，58上搜索一套地鐵口的房子就只有10802元/平。
除了“全運會”“自貿區”以及“地鐵3號線”的開通，還有大房地產商帶動的緣故，如華潤置地。最大的賣點就是華潤可以帶動帶動區域發展，之前的例子就有華潤萬象城，是整個西鹹新區唯一大型購物中心。
而綠城的兩個項目：全運村和璀璨天城。一個是全國的第四個全運村，規劃了大面積的運功場所和眾多的小高層和別墅；一個是大平層數不勝數，整體規劃很高端，離地鐵3號線只有300米。
廣匯·匯悅城則緊靠地鐵14號線，環境比其他3盤相對成熟，樓與樓之間的距離也很開闊，部分樓還超過百米。目前匯悅城一期樓棟已經全部封頂，施工進度港務區最快。
綜合評價西安國際港務區的這4個樓盤都還沒有做精裝房屋，普遍壓低售價，快速走量。但全運會結束以後港務區周邊能否發展起來，房價能否和主城區齊平，還得再過一年，再下定奪！
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