中國社科院財經戰略研究院教授、城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛在中國住房支付能力指數發佈暨紀念住房制度改革20週年研討會上指出，未來一段時間，受企業大量裁員影響，中國住房抵押貸款的違約風險將急劇上升，千億違約潮恐將到來
倪鵬飛說，“當前我們的人均收入水平在下降，失業率在增加，支付不起房價、房租的這部分人群大幅度增加。過去，金融機構總是在說，國內的首付貸款比例比較高，因此不存在抵押貸款違約的風險。但是我們的貸款收入證明多數是假的，尤其是高收入人群，為了買更大的房子，可能實際收入1萬，開的證明確是2萬。
倪鵬飛稱，最近國內的金融機構裁員率在10%，這些金融行業精英都是高收入人群，他們中的大多數都拿錢買多套房產，如果他們失業了，違約風險就一定存在。“最近大學生考研比例據說增加了70%，原因就是工作不好找。未來一段時間，企業大量裁員的效應會體現在住房貸款的違約風險上。”
不過同時，雖然違約風險上升，但是按照比例來說這群人佔比並不大，同時多分佈在一二線城市，對於三四線城市的影響非常有限。加之國家調控的原因，房價未來趨勢依然是穩中向上，在未來，三四線城市的房價並沒有腰斬的可能，想要現在購買房子的人，依然可以擇機入市。
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