南昌近期房價有下跌的可能嗎?

發飆滴土豆


南昌轄6區3縣,1個國家級新區(贛江新區),總面積7400km²(含水域),平原佔35.8%,水面佔29.8%,房價長期看城市人口增長量,中期看土地供給,短期看金融與政府政策。個人見解:短期在2018年年末2手房交易量低迷受到宏觀經濟環境及消費、及限購限價政策等多重利空影響,導致在18年3/4季度房價有所鬆動。但是在土地供給稀缺及有稀缺資源的地塊(教育、醫療、交通、商圈、產業等)均會比較堅挺甚至會持續上漲,在土地供給存量大及稀缺資源不豐富的地方則會下跌(但是下跌幅度有限);而且近期影響房價最為關鍵因數要屬央行是否會加印貨幣,個人任務在19年超發貨幣是大概率事件,所以這一事件將在一定程度上堅挺南昌這類省會城市的房價。(老城區、紅谷灘、朝陽新城等稀缺資源地塊不出意外會持續上漲,區別在增長幅度)。附人口增長圖表



驢驢23097656


南昌市均價會出現下跌走勢,主城區房價下跌可能性較小!

南昌市是江西省省會城市,南昌寓意著“昌大南疆、南方昌盛”,是國家歷史文化名城,擁有著2000多年的建城史,歷史文化底蘊豐厚。南昌市是新中國航空工業的發源地,重要的交通樞紐城市,世界重要的光伏、光電和VR產業基地。擁有兩條地鐵線路,目前有3條地鐵在建,是我國第25個投建地鐵的城市!

南昌市整體均價來看,近一年房價趨於穩步上漲階段,在今年8月份開始出現轉變,從降低上漲幅度到房價出現下跌趨勢。根據各區縣的房價變化來看,出現下降趨勢主要集中在開發新區和周邊縣城房價有所回落,主城區房價還是保持微漲勢頭,尤其是地鐵附近房價依然堅挺!

從全國大方向來看,南昌市房價變化與大部分城市比較符合,城市擴張發展基本告一段落,未來幾年應該是完善開發新區的配套施捨建設為主,房價出現回落可能性很大。但主城區範圍內房價下降幅度不會太大,相對還是會處於穩定階段,如果購房還是以主城區為首選,基礎配套設施比較完善,生活也較為便利,但是價格肯定相比偏高!


蜜魚生活


會跌的,小跌吧。二三線城市都逃不掉樓市下崩的,房子太多了,都夠住40億人了。現在經濟下滑,錢又不好賺,誰還去買房子。過兩年再買吧


小夢夢285498063


華僑城還沒交房就降價,我同事都在維權了。


李明182867951


夢想是要有的,萬一實現了呢?哈哈哈


春天花會開53509181


南昌房價哪裡跌了 房價 房貸率最穩的就是南昌


莫言259405465


降了以千元做單位,綠都新力青雲府,業主也在維權,因為虛假宣傳


wdr330215


限購政策一旦鬆綁,之前因限購停滯的區域會報復性上漲,之前不限購的區域會停滯。


月臨雪峰


過了元旦就會漲。🙂


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