19日，广州楼市一则“公寓开放购买”的消息迅速刷屏，反观近几年广州楼市调控政策一波接一波，此次政策的松动又蕴含了哪些深层次的信号？
广州公寓可卖给个人
那么这个新政到底是怎样的，对于我们又有哪些影响呢？
其中第二点执行内容是这样的：
2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。简单来说就是：在2017年3月30日之前拿地的商服类物业（公寓、商业、办公），可以直接销售给个人。
其中，公寓具有不限购、总价低的优点，对于过渡型的刚需客户和投资客户都有很大的吸引力，特别是住宅限购大环境下，类住宅的公寓市场很容易成为市民投资置业的焦点。
有机构预测到未来公寓会成为越来越多人选择的对象，而供需关系将影响价格，也就是说价格也会随之而增长。
楼市将回暖，各地政策放宽
写稿的速度已然跟不上楼市松绑，一波波政策袭来的的速度！
12月18日
菏泽取消限售。
12月19日
A股开盘迎来了地产股集体飘红。
12月19日晚
广州市国规委官宣：2017年3月30日前出让的土地，公寓、商铺可卖个人。
几乎同一时间，珠海金湾、斗门两区放松购房门槛，非本市户籍市民，只需要1年社保就可以购买一套住房。
12月20日早
深圳多家银行下调首套房贷利率，中行、建行、工行三大行已经将首套房贷利率由基准上浮15%下调至上浮10%，包括交行、农行、招行在内的其他银行也在陆续跟进。
菏泽松限售，广州松公寓，
珠海松社保，深圳降房贷。
楼市开始弥漫井喷的气息，很多业内人表示并不感到意外，未来，各城市将逐步放开限购、限贷将是大概率事件。
历史证明，每年3、4月份都会出现一波楼市的小阳春，北京上周成交数据也证明，明年的回暖已经从今年年底开始了。
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