以房養老，四年百餘戶入保。圈內點評，有房產的孤寡老人會用以房養老。受用群體狹窄！
保險公司，充當看瓜觀眾。只為房子漲跌難料！
小鎮君，回評：這都是願望！
為什麼缺少定性呢？
現在的中年房產持有者為30歲-40歲，持有30年。扣除開發商建房子的那幾年，房子可能還剩20年。20年的租金產值預估為保守價值，房子二次拆改的利潤和續租成本都是不控。這兩塊也是房子的最大的兩大不定性因素。
為什麼說，未來房價跌了就是賺？
看空，是股票最初市場中買跌的詞。房價跌了，二次拆改的預估價值降低，續租成本一定，則保險公司成本增加，虧了！對比，持房者，賺了！
以房養老，要是對已購房的升值沒有信心，城市規劃變動。可以嘗試以房養老規避風險！
以房養老為何可行？
房子交易成本增高，在限制房價的同時，房子的交易成本增高。變現成本增高！而銀行抵押為短期拆借，保險公司的以房養老為長期拆借。房子保險內流通，為變現提供了新的可能性。
之前，購房者購房，在城市規劃建設期間購房，存在一定程度買錯的可能性！未來升值缺少動力！
大家認為，以房養老以後能否投資撿漏！
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