近日，山东省住建厅和省工商局对外发布了《山东省住房租赁合同示范文本》，其中针对房东乱涨房租的情况，合同条款里面做了详细的规定。
律师 陆洋：
他规定了在房屋租赁期间，这里指的是住房租赁期间，房租不得随意上调，当然住房租赁合同有约定的除外，这也从很大程度上，让住房的租户得以安心
除此之外，《山东省住房租赁合同示范文本》还要求，出租和承租的双方当事人提供双方各自的真实信息，包括征信情况等。
律师 陆洋：
也就是说以后征信不合格，或者被法院列为失信被执行人，很有可能会出现连房租都租不到的情况，另外双方可以约定，承租人可以享受到的一些权力，例如子女上学、医疗、养老等，配套的服务，这在以前的示范文本中或者在以前的合同文本中是体现不了的
同时对于房屋居住人数，《示范文本》也做了一个房间不能超过两个成年人的约定，避免了群居情况的发生。
律师 陆洋：
这个文本从房屋租赁形式、房屋租赁行为、违约责任等等各个方面规定的比较全面，虽然这是一个参照使用的文本不是强制性的文本，在这里我们也建议，在租房的时候或者出租房屋的时候，来选择参照使用省住建厅和省工商局的这个示范文本
记者了解到，《山东省住房租赁合同示范文本》将在7月1日起正式实施，而对将要实施的《示范文本》不少房产中介也是十分看好。
某房屋中介公司经理 姚秀玲
原来的各房产经纪公司都会用自己的文本合同，他就是不是非常的统一，示范文本的出台呢，规范了租赁市场，减少了租赁过程中不必要的纠纷
律师也说了，这个合同虽然不是个强制执行的合同，但这个租房合同标准涉及的内容确实非常仔细，所以想租房或者对外出租房屋的市民，一定要在租赁之前了解新文本，借鉴刚发布的租房合同标准，签订租房合同，对租赁双方都是一种保障。
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