来鸿h
谢邀。如今在济南刚需买房不易，刚需房价也要每平1.5万起了，确实要根据自己的能力和需求谨慎选择。
个人认为还是综合考虑，比如妻子的上班地点与住宅距离，老人是否帮助看孩子等。至于价格，我认为你应该更多的考虑你所能承受的房屋总价，而不是所谓的单价。
你的需求是学区，定位在东郊和市区，很明显东郊的教育无法和市区相比。东部教育资源集中于绕城高速以内，优质资源不多，优质学区的周边楼盘也不是刚需所能承受的。至于绕城以外的唐冶目前还没有成型的学校，已经有规划，时间允许可以等，但优质学校教育是需要时间沉淀和积累的。
如果你能够承受150万左右的总价，可以接受老一些的二手两居室，我建议你选择市区。济南教育资源最好地方是历下区和市中区，历下区靠近东部。以历下区的燕山小学中学为例，附近燕山小区都是老房子，很多50-60平的房子，单价2.6-2.8万，总价150万左右。虽然房龄都在25-30年左右，但大多是事业单位宿舍，开放小区，环境很好，配套齐全，生活方便，物业、停车这些费用很低。如果为了孩子上学，而预算有限的话，我建议选择这样的地方。
火炎土垚
刚需买房又要考虑孩子上学，我建议选择市区的房子。首先东部现在房价较高，房价已经赶超市区好多地方的房价，虽然是新房配套设施好，但是校区大多数是新校区，比市区一些名牌老校还是没发比的，如果考虑孩子上学，还是应该考虑师资比较成熟的老校区。市区购房交通购物比较便利，适宜日常生活。自己买房住首先图的是个方便，上下班方便，购物就医便捷，学区相对好些，房价相对适宜这些综合因素。总之多看看，多比较才能选到好房子，祝您买到自己满意的房子。
斐然201006486
发展潜力再大，涨的再多，你又不是炒房子，炒房才能凸显发展潜力。刚需为何不考虑市区？市区有好多房子价格也不如你说的东郊的房价。再说现在房价涨的也不是很快。马上就到房地产的淡季了12 1月可以入手，明年3月份又可以涨了。总之自己考虑自己的实际情况。
泉城影像
老区学区房众多，房子问题也很突出，部分房龄甚至有40年之久，缺点很多开放式没有物业，房子年久失修，东郊那边新盘林立，可供选择的非常多，缺点没有名校，配套目前稍微欠缺，价格非常感人，1.5万是准入门槛，个别猛盘3到4万区间，刚需单纯入住的话选择东郊，考虑以后教育问题，还得考虑一下学区房
用户9182099589679
这个问题很简单。刚需买房，那么房子是用来住的，以后升不升值和刚需基本上关系不大，就算涨的很多，你还是要住的。还有就是孩子上学问题，那么就会需要学区房，选择市区吧，教育设施完善，学校基本上都是老校，教育情况一目了然，便于选择。
