文丨南京開盤
最新消息：亞泰山語湖已有10320位購房者成功報名，而項目這次僅推出64套120㎡毛坯房源，初步預估，中籤率最多0.6%！
大概167個人買1套房！跟世茂夢享家有的一拼！
報名即將截止，我們現在可以安心地分析這個盤的各種詳細信息了。
去年9月的買房現場
1、價格
亞泰山語湖均價16580元/㎡，相比前期基本持平，總價只有200萬上下，真的是良心價了。
縱觀整個南京，一萬多可能怎麼也買不到住宅了，現在溧水高淳都一萬多了，像亞泰山語湖這樣的萬字頭盤，可能就只剩翠屏城了。
2、倒掛
目前，365的二手房報價為23468元/㎡，而鏈家網的報價均價為24710元/㎡。而這次推出120㎡戶型，戶型較大，相應的，後期二手賣出的話，單價會比小戶型稍低一點。
但項目總體報價擺在這裡，後期成交價也不會太低。
那麼成交週期呢？現在二手房普遍成交低迷，但沒有賣不出的房，只有賣不出的價格。倒掛，肯定是存在的，而且倒掛價差這麼大，後期也會相應保險一點。
3、地段
亞泰山語湖位於江北高新區，屬於新城區，同時帶來的是，有大的提升空間，但是規劃需要時間兌現。另外，高新區的星火路地鐵站周邊商業資源較多，為板塊的發展提供了支持。
4、配套
教育：亞泰山語湖鄰近南大金陵學院、浦口實驗小學。
交通：項目距離S8號線高新開發區站直線距離約1.6公里；3號線星火路站直線距離約2.7公里；距離3號線東大成賢學院站直線距離約2.8公里。
此外，未來將增設寧滁城際南線。
商業：NO.新區2018G03地塊、龍湖天街的規劃建設
5、產品
亞泰山語湖這次推出8、9、14號樓，總層高4層，為洋房產品，得房率較高，現在4層都做成疊墅產品了。不過樓棟沒有電梯，家裡有老人的話，可能爬樓不是很方便。
同時，一樓房源帶院子，成為不少人的首選。
戶型方面，這批收官房源都是120㎡四房戶型，戶型方正，動靜分離，戶型還不錯，屬於改善戶型。
▼120㎡ 四房兩廳兩衛
6、交付
項目已經是現房，少了中間等待的週期，投資自住兩相宜。
7、小區景觀
亞泰山語湖最大的特點之一就是湖景，小區引進龍王山自然水域，打造貫穿小區內部的湖景景觀。
▼小區實景
但此前，有亞泰山語湖的業主向我們爆料，小區物業開始對景觀湖開始改造，景觀湖一半的水被抽乾，被填上了建築垃圾。
總而言之，房子值得入手，就看運氣了~
PS：很多人報名了但是不知是否已成功報上，這裡給大家一個小攻略：
1、打開報名通道
2、如下方顯示【取消報名】【報名憑證】，則初步報名成功。
購房攻略如下：
1、樓棟分佈圖：
2、區位圖：
3、戶型圖：
▼120㎡ 四房兩廳兩衛
4、一房一價表：
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