文丨南京开盘
最新消息：亚泰山语湖已有10320位购房者成功报名，而项目这次仅推出64套120㎡毛坯房源，初步预估，中签率最多0.6%！
大概167个人买1套房！跟世茂梦享家有的一拼！
报名即将截止，我们现在可以安心地分析这个盘的各种详细信息了。
去年9月的买房现场
1、价格
亚泰山语湖均价16580元/㎡，相比前期基本持平，总价只有200万上下，真的是良心价了。
纵观整个南京，一万多可能怎么也买不到住宅了，现在溧水高淳都一万多了，像亚泰山语湖这样的万字头盘，可能就只剩翠屏城了。
2、倒挂
目前，365的二手房报价为23468元/㎡，而链家网的报价均价为24710元/㎡。而这次推出120㎡户型，户型较大，相应的，后期二手卖出的话，单价会比小户型稍低一点。
但项目总体报价摆在这里，后期成交价也不会太低。
那么成交周期呢？现在二手房普遍成交低迷，但没有卖不出的房，只有卖不出的价格。倒挂，肯定是存在的，而且倒挂价差这么大，后期也会相应保险一点。
3、地段
亚泰山语湖位于江北高新区，属于新城区，同时带来的是，有大的提升空间，但是规划需要时间兑现。另外，高新区的星火路地铁站周边商业资源较多，为板块的发展提供了支持。
4、配套
教育：亚泰山语湖邻近南大金陵学院、浦口实验小学。
交通：项目距离S8号线高新开发区站直线距离约1.6公里；3号线星火路站直线距离约2.7公里；距离3号线东大成贤学院站直线距离约2.8公里。
此外，未来将增设宁滁城际南线。
商业：NO.新区2018G03地块、龙湖天街的规划建设
5、产品
亚泰山语湖这次推出8、9、14号楼，总层高4层，为洋房产品，得房率较高，现在4层都做成叠墅产品了。不过楼栋没有电梯，家里有老人的话，可能爬楼不是很方便。
同时，一楼房源带院子，成为不少人的首选。
户型方面，这批收官房源都是120㎡四房户型，户型方正，动静分离，户型还不错，属于改善户型。
▼120㎡ 四房两厅两卫
6、交付
项目已经是现房，少了中间等待的周期，投资自住两相宜。
7、小区景观
亚泰山语湖最大的特点之一就是湖景，小区引进龙王山自然水域，打造贯穿小区内部的湖景景观。
▼小区实景
但此前，有亚泰山语湖的业主向我们爆料，小区物业开始对景观湖开始改造，景观湖一半的水被抽干，被填上了建筑垃圾。
总而言之，房子值得入手，就看运气了~
PS：很多人报名了但是不知是否已成功报上，这里给大家一个小攻略：
1、打开报名通道
2、如下方显示【取消报名】【报名凭证】，则初步报名成功。
购房攻略如下：
1、楼栋分布图：
2、区位图：
3、户型图：
▼120㎡ 四房两厅两卫
4、一房一价表：
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