继万达茂之后，仙林湖将再迎开盘潮！
南京市住房保障和房产局官网办件公示栏目显示，南京高科仙林置业有限公司正在办理销许，高科荣境预计近期推新↓
万科、保利、金地、新城等品牌房企扎堆；轨道交通的日渐完善；名校聚集的教育利好……仙林湖近年来成了南京的热门置业板块之一。今天，《江苏房地产金融》实探仙林湖，为大家带来板块的最新楼市动态。
亮点抢先看1
高科荣境正在申领销许，预计近期加推1、2、6、7号楼，为11层小高层，共308套精装房源，户型面积为118、124、137、142、180㎡，最低入手总价不到400万；
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纯新盘融信世纪东方，住宅楼栋均已封顶，首开将推出18、21号楼，共152套精装房源，主力面积88-124㎡。
高科荣境：很快开盘，最小户型118㎡！
熟悉仙林湖高科荣境的人都知道，这是一个体量非常大的小区。整个项目建筑面积约56万方，分为两个地块开发，A-1地块为纯别墅，A-2地块则为小高层产品，面积段分布也比较广，满足不同群体的置业需求。
项目位于仙林大道与经天路交汇处，北临广志路，南依仙林大道，西靠经天路，东至环湖路，与地铁2号线经天路站仅一路之隔。
置业顾问介绍：高科荣境预计近期加推1、2、6、7号楼，为11层小高层，共308套精装房源，户型面积为118、124、137、142、180㎡，前期房源均价32000元/㎡左右。
从加推的楼栋分布来看，1、2、6、7号楼紧邻仙林大道，也是整个高科荣境距离地铁2号线经天路站最近的几栋住宅。
再来看看这几栋住宅楼的户型面积分布：
1号楼以118、124、137、142㎡四种户型为主，6号楼有118、137㎡两种户型，2号楼与7号楼全部为180㎡户型。
值得一提的是，与高科荣境上一次加推的320㎡大平层房源相比，这次加推项目所推最小户型为118㎡三房，按照3.2万/平的均价计算的话，最低入手总价在378万左右。
即将加推的主力户型总价与不同比例首付参考：
从户型图来看，这次所推的所有户型均为三开间朝南，主卧为套房设计，朝南阳台为大尺度开间，连接客厅与房间。
户型图参考：
118㎡三室两厅两卫↓
124㎡三室两厅两卫↓
137㎡四室两厅两卫↓
142㎡四室两厅两卫↓
180㎡四室两厅三卫↓
链家官网显示，高科荣境最新的二手房参考均价为36015元/㎡↓
已交付楼栋实景图感受一下↓
融信世纪东方：首开推2栋洋房，88-124㎡
纯新盘融信世纪东方，距离高科荣境不远，项目位于经天路与广志路交汇处，距离地铁2号线经天路站不到1公里，步行15分钟可达。
在今天的实探中，我发现，融信世纪东方的住宅楼栋均已封顶，站在广志路上可以看到19号楼脚手架已拆除，外立面初具雏形↓
紧邻售楼处的18、21号楼，外立面效果已经完全展现↓
置业顾问介绍：融信世纪东方由7栋洋房、13栋小高层住宅组成，楼面地价24957元/㎡，需现房销售 。项目首开将推出18、21号楼，共152套精装房源，主力面积88-124㎡，不过首开时间暂未确定。
户型楼栋分布上，18号楼为9层洋房，共有72套124㎡户型，21号楼为9-11层洋房，户型面积为88、98、116㎡，共80套 。
需要指出的是，已于国庆期间亮相的项目样板间，目前正在重新修整中，暂时不对外开放。
户型图参考：
88㎡两室两厅一卫↓
98㎡两室两厅两卫↓
116㎡两室两厅两卫↓
124㎡两室两厅两卫↓
配套完善，宜居仙林湖
从仙林湖住宅分布情况来看，这里目前已经形成相对稳定的居住区，高科荣境、新城香悦澜山、金地湖城艺境、万达茂等住宅小区云集。
板块内现有地铁2号线经天路站、地铁4号线仙林湖站覆盖，自驾则可从仙林大道、312国道等主干道通往南京主城其他板块。
商业资源上，与高科荣境一路之隔，有30万方商业体量的万达茂，以及再远一些的仙林金鹰；未来板块内还将迎来荔枝广场等商业综合体。
而在今天的实探中，我发现新城香悦澜山、高科荣境的社区底商大多已投入运营，洗车店、药店、餐饮、社区超市等应有尽有，可以满足居民的日常生活所需。
近年来，仙林湖的教育资源也有了大幅提升。除了南京师范大学、南京财经大学、南京大学等高校云集以外，金陵小学仙林湖分校、金陵中学仙林分校小学部、金陵中学仙林分校、南京外国语学校仙林分校等名校资源也纷纷落地。
我在链家网站上了解到，目前新城香悦澜山、金地湖城艺境、万达茂等小区的二手房参考价格在29956-31509元/㎡不等。
整体来看，仙林湖板块生活配套成熟，周边还有栖霞山风景区等自然资源，宜居程度比较高。
板块内的高科荣境、融信世纪东方的推新，最小面积88㎡，最大面积180㎡，为刚需和改善客群提供的选择相对丰富。参考前段时间万达茂收官房源的售罄，这两家楼盘开盘的话，去化成绩应该也不错。
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