梅死了
重庆作为直辖市，房价比武汉、成都低的原因大体有三个方面:一是前任市长黄奇帆对重庆的房价控制得好，并不是重庆不宜居住。早在若干年前重庆就围绕“五个重庆”建设，即，平安重庆、畅通重庆、宜居重庆、森林重庆、健康重庆，并取得了卓越成效，重庆市民居住环境山青水秀，蓝天白云，空气清馨，个个小区鸟语花香，是前些年黄奇帆任重庆市长期间严格控制房价增长速度，这是重庆房价比武汉、成都低的一个重要原因。二是重庆地域宽阔，直辖21年经济发展迅猛，道路交通(高铁、高速公路、地铁、轻轨纵横交错，四通八达)、区域经济、城市建设、地产开发、政府主导的保障型住房(公租房、廉价房)建设成效喜人，商品房供给充足，这是重庆房价比武汉、成都低的原因之二。三是重庆人收入水平不高，居全国中等水平，住房主管部门严格控制新房预售单价，有效控制了房价疯涨。综上所述，才有今天的重庆房价不像武汉、成都那样长得过高，让刚需购房者买不起高价住房。
CQ熊家林
我觉得主要是一下几点吧，
1，重庆都是些传统工业，就业机会太少，人口流出大省。（没有人谁来接盘）
2，政府管控的比较好，修建大批安置房，主城每个区都有。（房租低廉，有地方住，购房积极性自然低）
3，重庆的棒棒文化比较重，大家都住在一个当当，不存在谁看不起谁，攀比没那么重，买房的钱不如下班一起个串串 喝个夜啤酒。（火锅整起，啤酒吹起撒）
4，重庆主城百分之九十九的房子都是产权五十年。（除了自住，你确定投资划得来？）
5，重庆属于山城，到处都是梯坎儿，出门走路累死个人，所以到现在重庆都还不禁摩。
这两年重庆是有意提高房价，所以下了一定功夫，比如交通大大改善，引进了一大批外国公司，大力发展互联网，打造智慧城市，所以房价翻了一倍。
做一个有知识的人
重庆的房价确实在全国一二线大城市中算低的，很多经济实力远远不如重庆的城市，比如郑州合肥等房价都比重庆高，重庆房价低的主要原因个人认为有：
1，外来人口因素，虽然重庆人口多，有3000万，但多是重庆本地人，还有万州涪陵以及川东鄂西等地的人居多，真正远来的外省人口并不多，所以重庆外来人口增速不明显，并不能直接给本地楼市带来红利。
2，气候因素，虽然重庆经济发展不错，也是直辖市，但由于其地理位置，气候并不算宜人，尤其是夏天很炎热，让不少慕名而来的外来人望而却步。
3，城市布局因素，大城市发展主要分为集中式和组团式，一般平原地形的城市都是以集中式发展为主，重庆则由于地形等原因，区县之间属于组团式发展，这样更有利于将楼市的需求分散稀释。
4，产权因素，由于重庆很多房子产权都是属于50年，毕竟很多楼盘由于受地形和土地开发限制，是商住混合型，所以也让很多外来购房需求望而却步。
5，宏观调控因素， 重庆当地主政者一直通过宏观调控来掌控经济形式，房地产也是重点调控的方面，所以重庆对于很多炒房者来说都是可望而不可及的地方。
综上所述，重庆房价维持在1万左右，房价属于我国一二线大城市中的良好。
娇羞帝老师
我是重庆人，也在北京、深圳、广州、天津、西安、成都、贵阳等城市有过一些实际居住或工作，在我看来，重庆的房价在一二线城市相对低位，有几个特别的原因。当然主要功劳应该归属于城市原来的管理层！
首先重庆原来就是一个重工业城市，重工业的特点就是条块分割比较明显，各自大型的体量几乎都承担了比较完整的社会功能，所以重庆原来人口规模比较大，但居住等基础设施比较完善、合理。这是以大工业为主的城市先天具备的条件。一些原来轻工业为主的城市，因为轻工业属于劳动密集型产业，体量不大，但原来的居住问题就比较突出。
其次重庆的规划设计不像其它城市那样非常中心集中，比如北京、成都等，都是一个中心点向外扩散，这样必然造成中心过于集中，人口密度过大；而重庆因为地理结构的原因，也因为城市管理层采用多中心的模式来构建城市，那么城市结构就不是像一朵花，而是像一簇花一样，多点结构有利于人口规模大的城市规划更趋合理，分散了人口过于集中的压力。
第三，任何城市的建设都离不开土地，旧城改造的房地产开发必然推高房价，所以城市的扩张基本都靠新增土地。其它城市仅仅依靠国家的土地配额进行建设的时候，重庆却高屋建瓴，开创了地票制度！这是一个非常优秀的土地政策！所谓地票制度，就是将农村等人口流出地的用于住房建设的土地跨区域置换进入城市，也就是在确保耕地总量不减少的前提下，优化建设用土地的利用效率！这个制度黄市长有很深入的讲解，我就不展开了，有兴趣的可以很容易找到这方面的资料。这样的地票制度给重庆城市建设提供了大量用于开发的土地！而其它城市仅仅依靠国家规划提供的土地指标进行建设的时候，重庆不但获得了更多的土地，这些国家的指标完全分配给了周边区县，所以在我了解的大城市里，重庆是唯一一个自己高速发展的同时，还让自己下辖的区县得到高速发展的城市！这是一个伟大的成就！重庆，可以说每一个区县都得到了很大的发展！这样的经济发展才是可持续的发展！
第四，重庆建设了非常高效、合理的基础交通设施。以重庆为中心，重庆几乎每个区县都通了高速公路、动车、高铁，甚至与其它城市地铁一样的轻轨建设也在逐步链接周边区县！重庆市区几乎一个小时就可以直达到辖区内的每一个区县！这是其它很多城市望尘莫及的！这有利于以重庆主城区为中心进行产业链整合，有利于制造业下沉到周边（毫不夸张地说，我看到很多地方区县都在建设工业园区，但整个西部来说，重庆区县工业园区的建设与入驻企业，相对来说是最好的）。这样的协同发展，是疏解大城市病的根本出路！这是国内城市治理的典范！也是重庆物价（包含房价）相对比较合理的根本性原因之一
第五，重庆在进行建设的同时，一直坚持公共租赁住房的建设，而且是比较大规模的建设。不管是主城区，还是区县一级城市，都有不少的公共租赁住房，重庆新就业人口，就近申请公租房的成功率可能是全国大城市里相对最容易的！甚至很多申请到以后因为工作与居住较远放弃的，这在其它城市来说，很不可思议！公共租赁住房，是城市解决低收入阶层与新进入劳动者的良心，这是疏解城市痛苦指数的良药。原来的重庆，的确做得很好！
重庆的高等教育、科研基础，相对比较薄弱；新兴高科技产业发展还不够，所以重庆的收入并不算高。这是重庆房价不高的一个因素。但总体来说，重庆的房价的确是相对比较合理的一个大城市！
希望现任与后任的政府管理层能坚持重庆已经成熟的优秀发展思路，让重庆成为一个城市发展的标杆！这才是重庆市民是福气！也可以提供给中国一个大城市发展的优秀参考样本！
流水清风40925301
作为一个财经工作者，重庆房价比武汉和成都低很多，我觉得主要受重庆经济发展状况、宜居环境等多方面因素的影响。
一则，重庆的工商业无法跟成都和武汉相比，武汉是中南五省最大的城市，工业企业发达，商业也相当繁荣，对本省及全国人口涌入具有较大的吸引力。成都市更是西南的重要城市，工商业发达，周围物产丰富，对人口也具有较强的吸引力。而重庆这方面与武汉与成都相比则有相当大的距离。
据公开资料显示：重庆市全年实现地区生产总值19500.27亿元，比上年增长9.3%。全年实现农林牧渔业增加值1363.87亿元，比上年增长4.1%。 成都市2017年实现地区生产总值(GDP)13889.39亿元，按可比价格计算，比上年增长8.1%，净增1719亿元，名义增速高达14.1%。经济总量继续稳居全国第八。武汉市2017年武汉GDP总量13410.34亿元，同比增长8%。虽然重庆市的GDP问题比武汉和成都大，但这包括了全市的总数据，而武汉和成都则指单一的市区，显然，重大经济问题与武汉和成都相比，不在一个竞争的层次上。
二则，重庆地市不开阔，是一个典型的山城，出行不太方便，且夏天也较热，在宜居方面远远赶不上成都市这个天府之国，地势平坦开阔，且气候宜人，冬天不冷夏天也不太热。武汉虽然夏天有点热，但比起重庆来可能略为逊色，且武汉地势平坦开阔，也适合居住，尤其武汉属于中南五省交通枢纽，交通十分发达和便利。
综合上述因素，成都和武汉对人口的吸引力远远优越于重庆，所以房价也就远远高于重庆。
财经深思
你们不知道重庆情况，第一政府限价，做得很好。第二公租房100橦100的修，一般1个公租房小区约10万人左右。第三，第四，第五就不说了，总之，重庆在房价问题上做得很不错。重庆人很多，宜居。房价不高是有很多很多原因的，重庆人幸福感指数是全国最高之一。重庆人亲情感指数更高
跃强14
作为一个在重庆人，我来回答一下吧。1.重庆房价高。有人说和江浙北上广比算低，这是错误的认知且没有思考。北上广深收入过万或者几万人群多，重庆过万都少，相同专业知识重庆普通本科毕业生就业指导在3500_5000，南京基本是5000起。2.重庆直辖市，网红城市，不可信。刷网络的游客图个乐，与长期居住无关，并非城市比其它城市有优势，重庆人自己吹牛打广告可以，但不能作为房价上升的概念。3.重庆本地人为主，人口外流，因为就业机会没有北上广深，江浙沪多。虽然直辖市吸引力强于部分城市，但是重庆相对高新技术的大企业不多，侧面例子:阿里来重庆就不会有那么轰动，直接让礼嘉房产高调宣传。4.重庆分重庆市区和重庆区县，关注房价应区别看待，不能听到重庆就认为是主城区，比如市区江北，解放碑，照母山价格可以看看，写的是16000起，不是说16000就卖。5重庆房价水份很重。我旁边的小区16年10月8000，17年3月时候就12000了，房子早修好了，为什么涨了50%，并非是正常上升，具有政策变动（一把手换人控制能力，放开），外地人投资，目前小区转手卖，有价无市（觉得离谱，想买的人就换想法了）6，重庆的公租房，在短期内解决了部分人员住房问题。尤其是毕业后的流动人员，因为青年人具有不稳定性，还未到结婚必须买房阶段，有个缓冲期大概3到5年，不然社会不稳定因素更多。7重庆城区规划，商业和居住混合模式，减少了部分服务业人员的上下班距离，可以就近租房，或企业提供住宿，这个和6点一样，让问题暴露不明显。8重庆的公共交通轨道多，上班跨区人员多，比如一号，3号线，人们为了好的居住环境和接受的价位愿意前往非市主要城区，但现在非主要城区也在1万以上了。9.对于说重庆房价低的，有几类人群:1.因为不在重庆只凭感觉在回答。比如朋友在南京工作时就觉得重庆低，因为南京收入高，自己回重庆后就不这么认为了，因为他在南京收入是1万二，到了重庆同样的岗位行业只有8000，他就觉得房价好贵了。2.已经有房了，且自身收入还可以，房价与说话者没关系了，就会希望重庆房价与北上广持平，以表示大都市重庆心理。3.房产投资者，永远不嫌弃高价格。完毕。
君韬tao
重庆的房价与其他大城市相比确实显得低一些，不过重庆的房价已经涨了两大波了，2008年到2013年基本翻倍，2016年至2018年再次翻倍，现在主城一般的区域房价在15000左右，像渝北、江北等热门区域，很多楼盘已经涨到20000以上，而有些稍微偏一点的区域，例如巴南、北碚等地区，现在还有10000左右的精装房。
那么，重庆主城区的房价为何比其他大城市显得低呢？铭苏先生简单给大家分析下：
第一、重庆的保障房供应量巨大，很多人都可以租到房子住。
重庆的公租房可以说在全国都是做的比较好，重庆把很多国有储备土地拿来做公租房，现在主城基本上每个区都有公租房布局，并且体量庞大。就拿城南家园公租房来说就有上百栋的住宅，可容纳10万人居住。庞大的公租房体量在一定程度上缓解了很多人的购房需求。
第二、重庆是西部城市，居民收入相对较低。
重庆虽然是直辖市，但是位于西部地区，跟东部没法比，成都作为省会城市可以集中全省的优势资源，城市规模也没有重庆大。而重庆作为一个省级单位，全市有38个区县，主城区也有9个，并且重庆的经济还处于快速发展时期，根据公布的最新社会平均工资，重庆人均收入只有6000左右，并且还有相当一部分的收入低于6000，这样的工资收入水平在各大城市来说，算是比较低的。低的收入水平，那么购买力相对就低，所以这对重庆房价的上涨起到牵制作用。
第三、重庆有足够的土地供应，土地价格相对便宜。
重庆由于主城区面积大，土地资源比较多，可以用于居民住宅开发的土地也比较多，大量的土地进入市场，那么房企拿地的成本相对较低，这也是重庆房价低的一个重要原因。当然，参与重庆房地产开发的企业众多，既有本地企业，也有全国性的房企，开发的体量巨大，可以满足市场需求。
铭苏先生
一谈到重庆的房价，公租房是一个绕不开的话题。政府为解决民生问题，修了很多公租房，体量巨大，单盘基本都在100万m2以上，目前重庆已经入住的公租房共计15个项目，1826万平米，27.59万套。
民心佳园&康庄美地。
这两个项目是目前重庆公租房中位置最好的，配套最齐全的，大家上面图标中摇号几率也可以看到，基本是一房难求。
大家可能不服，我们来看看民心佳园的配套，紧靠3号线和10号线（双轻轨），小区内有一个公交总站，大概20几路公交车，在内环专门为民心佳园开了进出口，小区内有一个新世纪，一个小学，两个幼儿园，同时紧邻宜家和奥特莱斯。这种配置基本上是能秒大部分商业小区，十分方便。
当然也不能说这两个小区就完美了，小区环境差，比较乱是公租房的通病，但是这两个项目对周边的刚需楼盘还是具有很强的冲击力。汽博和大竹林目前改善房及高品质楼盘居多，且对于整个区域来说，还是体量太小，不足以产生大的影响。
周边影响指数：★★★★★
区域影响指数：★
茶园
该区域内除了有最大的公租房城南佳园（198万平，3.2万套）外，还有一个已经建成的江南水岸公租房（126万平，1.9万套），该公租房即将在下一期推出摇号。同时两个小区直线距离约2.5公里，分布在6号线长生桥轻轨站两侧。
我想说这两个盘实在是太大了，而且茶园现在作为主城价格比较低的区域，刚需楼盘众多，在这一点上和公租房功能有些许重叠，另外做为民生项目，公租房的配套方面政府会下大力气，因此生活配套方面比周边大部分商业楼盘还要好，想一想住在1万多一平的房子内，透过窗台看着三四千一平公租房人民生活得热火朝天，很多时候出行，生活还要去公租房蹭配套，内心的纠结天可怜见。因此不论是周边还是整个区域，一旦这两个项目入市，我想对整个区域的楼市会产生巨大的影响。
周边影响指数：★★★★★
区域影响指数：★★★★★
龙兴
在该区域内也有两个大型公租房项目，对于尚发展初期的处女地区域，一旦近期该片区域的公租房项目开卖，对于区域内的刚需楼盘会是毁灭性的打击。
周边影响指数：★（周边都是山和田，不会妨碍他们的存在）
区域影响指数：★★★★★（看时机，如果近期入市，会产生巨大影响）
空港
空港乐园周围全是工厂，地处比较偏远，让我想不到的是，还有更远的中国摩，感觉已经到了世界尽头。
周边影响指数：★★★★★
区域影响指数：★
水土
该片区域规划大量工厂，目前商业开发也不是很多，有公租房和安置房坐镇，后期该片区域商业楼盘要有大的发展估计也很困难。
周边影响指数：★
区域影响指数：★★★（对区域后续发展有比较大的影响）
蔡家
两江民居其实带动了周边配套的发展，公租房周围附近那几个小开发开发的楼盘其实在我看来和公租房差不多，因此在巨大的价格差距下可想而知。但是体量偏小加上离蔡家开发的热点区域远，对整个区域来说影响不会很大。
周边影响指数：★★★★★
区域影响指数：★
大学城
大学城作为很多炒房客的伤心地，尽然借助这一波行情又活过来了，真是好了伤疤忘了疼。总量400多万方的公租房一旦入市我想对本来就很脆弱的区域房地产生态会是一个很大的影响，加上550万方的万达文旅城，我很难想象这个区域会怎么样。
周边影响指数：★★★★★
区域影响指数：★★★★★
南部区域
九龙坡和巴南偏远地区分布着大量公租房，在我看来位置太偏了，这些公租房入市的话对于周边本来就不景气的市场来说无疑是雪上加霜，但是对于因为区域发展的重点不在这里也就没太大影响了。
总的来说，作为重庆房价的一个不确定因素，是对周边区域却肯定会产生巨大冲击，尤其是大学城和茶园区域，如果是自住房子无所谓。
我140382751
第一。重庆不宜居。夏天太热，冬天湿冷。春秋基本上就是阴雨绵绵。出门爬坡上坎。地图完全是魔幻型的。别说你们外地人。本地人都常年迷路。走错一条路。就变成了重庆一日行。
第二。重庆的普遍工资真心不高。不要动不动的给我讲有多少多少。普遍3到5000。2000多的大把。
第三。重庆的房子产权只有50年，当开发商修好建设好，再加上捂盘什么的。你新买的一手房，到手的时候就只剩三十几年的产权。这绝对不是一个笑话。
第四。重庆公租房，廉租房，经济适用房。在前几届的手上得到很好的发展。
第五。旁边就有一个成都，大平原交通方便。各方面发展的也非常好。有钱人都往那边跑去了。
