風清雲淡曲悠揚
不宜急於提前還貸，可以通過提高收入、增加現金流入，來緩解還貸壓力。
手頭有資金200萬元，每年收入43萬元，支出40萬元，支出的大頭是房貸，目前還有410萬元貸款要還。
這樣來看，題主的負債有點重，收入能力差了點，還貸佔現金流入的比例太高。
解決的辦法有兩條:
一是，提前還貸200萬元，降低還貸額度，使得還貸佔現金流入的比例控制在合理範圍內。
二是，提高收入能力，增加現金流入。
比如拿200萬元去投資理財，收益率達到8～10％的話，可以每年增加現金流入16～20萬元；還可以把房子出租，按照租售比2～3％計算，每年的租金收益也得有8～12萬元；有可能的話，繼續提高主動收入能力……這樣下來，每年增加30萬元的現金流入，應該能夠緩解題主的大部分壓力。
這兩種辦法相比較，哪種更好呢？我想答案主要取決於:一是題主收入的穩定性預期；二是投資理財能力(收益率是否高於房貸利率)。
假如每年43萬元的收入是比較穩定的收入，投資理財收益率能夠達到8％以上，那麼就適合於用200萬元去投資理財。
假如投資理財能力比較弱，而且每年的主動收入不夠穩定，還是選擇提前還貸降低負債合適一些。
就我個人的建議，傾向於第二種辦法。人沒有點壓力，提高起來也沒有動力，奮鬥吧！
巴九言
在通貨膨脹的背景下，對貸款人（銀行）是十分不利的，因為貸款收回的本息要扣除通貨膨脹的因素。貸款期限拖的越長對貸款人就越不利。
樓主家庭年收入43萬，年支出40萬，支出在收入中的佔比太高，幾乎等於月光。建議控制支出，合理消費。開源節流，通過不斷學習、考證提升自己，或開展副業增加收入來源。同時減少不必要的支出，增加結餘。
至於200萬的存款，大部分可用來購買信託類產品，目前信託產品的年化收益率普遍在10%左右，堅持投資的話不到八年時間就可實現本金翻翻。剩餘小部分可存入貨幣基金以備不時之需。
knight1
我和你有些相似，改善換房，二換一。第二套賣掉以後百萬現金，百萬貸款，還是83折優惠利率。果斷還貸款。
我是保守的人，不想投機賺多少，就想安安穩穩過個小日子。
所謂理財，你查下去他買的什麼東西？十有八九都是房地產和與房地產相關的金融產品。可以這麼說，一旦房價頹勢難挽，理財產品能收回一半本金就不錯了。
當然這個風險會不會爆發還有概率問題？很難去細算，每個人都會有自己的結論。
想安穩，就儘快減少支出還清貸款，任你經濟波動，我不欠債，還是自由身，選擇多很多。
當然這麼想有些悲觀，如果經濟一直平穩發展，會失去很多發財機會。
風險和收益總是成正比的。主要看你自己想不想賭，輸不輸的起。
道友請留步0o
先說結論：
假設未來的通貨膨脹率穩定在2%，房貸410萬手上留200萬現金比還完200萬後剩210萬房貸多賺37.36萬元，所以，不選擇一次性還完房貸。
分析如下：
假設都是貸30年，貸410萬，每月還款21,494.63元（上圖計算1）；貸210萬，每月還款11,009.44元（上圖計算2），就是說貸410萬比貸210萬每月多還10,485.19元，所以現在的問題就是，在未來的經濟環境下，持有200萬現金然後每月還款10,485.19元是否合算？
這裡需要考慮一個問題，通脹（消減的部分因為完全對等，所以，無需考慮通脹），假設通脹率為2%（美聯儲設定的理想的通脹率為2%，太高或太低對經濟持續發展都不利），所以，以購買力來論，利率應該為6.9%才對等，按照這個利率貼現，每月10,485.19元30年貼現到當前時刻的值為162.64萬元（上圖計算3），這37.36(=200-162.64)萬元就是你賺的。
聊聊財經數據
很明確的講----一定是理財。
首先，為什麼說要理財。房貸410w，手裡就200w可還，怎麼還也還不起！每年支出又那麼大，所剩無幾。你不理財，怎麼解決問題。
其次，問題中所提及的數字都是虛的，你們家庭能貸款410w，一定有理財之道或者來錢的其他途徑。要不然，誰會貸這麼多，收入和還款金額根本不成比例。不理財，至少70年才能還清。
最後，合理理財，錢才能儘可能的最大化，還款的速度也更加快。當然理財只是一條出路，估計這種情況下，每個家庭都會有一定的買賣，經商等等。200w存款也只不過是週轉的一部分資金而已。
理財是比較保守的方式，畢竟有風險，利潤越大風險越大。以你所述的情況，更多是經商，做買賣。根本不可能理財，理財短期內根本看不到效益。
這種問題提的真的特別無意義！悟空問答邀請沒辦法。謝謝關注，謝謝點贊，無需轉發！
金錢能使磨推鬼
家裡經濟壓力大，需要增加收入。家庭收入也不少，所以也可以減少支出。我個人建議增加收入。用200萬理財。現在理財平臺有很多出問題的，多以建議保險些的銀行理財，200萬算大金額了。放在個靠譜點的銀行，利率到5不成問題，200萬的話，2000000*0.05/365=273.97，一天差不多274元，一個月八千來塊錢，應該夠一個普通家庭的日常支出。
只所以不贊成成提前還房貸是因為我感覺題主應該是這兩年剛買的房，買房貸款利率應該不高，現在的普通投資就可以高過貸款利率。
而且隨著時間推移收入增加，通貨膨脹，現在感覺壓力很大的房貸會越來越輕鬆。
另一個原因就是，手裡留錢可以應急，假設當你急需用錢，你去哪裡能貸到房貸利率的款，而且可以月還。
所以我個人建議是不要提前還貸。要是你是欠一點錢就得立馬還，不還睡不著，那還是自己的睡眠重要，還吧。
小朱在青島
200萬給我，1年讓你回本，剩下2年，賺400萬，信不信
魏殿琴
我也有365w貸款，還了兩年了，目前手裡有160萬，夫妻兩年收入稅前65左右，公積金每月8000。除去還貸一年也能攢20萬，手機錢準備買靠譜理財年化四點多，20年就能翻倍，留作養老吧。以後還貸相信會越來越容易
Vivienne
家庭收入43萬，房貸410萬，說明您在一線城市，您家的經濟條件非常好，不知道您的配偶工作怎麼樣，工作穩定嗎，如果說您的工作也很穩定 其它都不用您擔心 讓您這個錢可以先理財為主，房貸不建議你一次性還完，因為現在很多人的資金不夠，向您可以把200萬的資金，其中一部分以保險拿出來，給家人投資一下保險也是為了以防萬一，另外一部分投資理財，一部分以投資行利高為主，另外一部分可以 穩定性為主，把您的資產分為3到4部分 這樣是非常好的 打算，祝您2018年發大財
騰蘿的浪漫
家庭年入43萬年支出四十萬其實可以說是收支平衡了，你是覺得壓力很大，可能是因為有了更多花錢的慾望。
在題主所說的這種情況下，還是建議題主不要把200萬拿去還貸，一方面是拿出一部分用來理財，另一方面可以拿出一部分作為流動資金來應對任何出現的風險。
房貸是一個人能夠得到的最廉價利率最低的貸款了，你如果能夠背上這麼多貸款，其實是一件好事，並不需要急著全部還清，而且現在你的每年的收入也能夠覆蓋掉房貸和其他開支的總和，所以何必急著還款呢？
所以當務之急是儘量增加現金流，那麼這200萬就可以用來進行投資來進行理財，可以獲得年化4%的收益，這已經是很低的收益了，不過風險也很低，就可以幫助題主有很多的收入了。舉個例子，如果是年化4%的收益，題主拿出150萬來理財，每年就可以多收入六萬，是很值得的。當然還是建議題主不要把所有的這200萬都拿去理財，可以留個五十萬左右應急，以免家庭出現了重大的需要用錢的時候掏不出錢
