目前楼市遇冷，各种传言也甚嚣尘上，什么取消限购、限价，取消预售制度等等，但因为目前媒体的透明度越来越高，谣言也会很快得到平息，但有时这种消息的放出并不全是空穴来风，需要结合政策细细品味。
当前我国经济虽运行整体状况良好，但也出现了一些值得深思的现象。股市和楼市都不景气，还是比较少见的情况。前段时间存款准备金率的下调，舒缓了一部分房企的债务压力，但也只是让他们透透气而已。
现在前端的利率也随着“放水”出现了一定的松动，但人民日报接着发文强调，利率松动不意味着楼市回温，“房住不炒”依然是政策主旋律，这是毋庸置疑的。
济南，作为一个二线城市，房价确实出现了一定的松动。以万科为首的各大开发商，不断推出特价房、特惠房，但市场反响依然一般。
业内专家表示，如果房价下行趋势确立，购房者大概率会选择更长时间的观望，这就是买卖双方的磨底过程，经过一个年头的苦日子后，房企势必会根据购房者心理，大概率较大幅度降低售价，以满足购房者的心理价位，综合考量，明年夏天可能会是购房的好时机。
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