最烦胡锡进
如果你在深圳只有一套房，如果还要在这边继续工作生活学习，谁敢把房子给卖了，你今天卖出去，明天就买不回来。
大家都说房子跌跌跌，实际上我们看到的市中心的房子一路都很坚挺。让你做一个选择1000万的现金和1000万的房子。如果对投资理财不是特别的在行，如果不能承受投资的风险，抓1000万的房子在手里心里要踏实的多。
大家都听说过一个卖了房子去创业的故事，并不是每一个人创业都能成功，就算创业成功了，创业的回报能不能跑得过通胀，能不能跑得过理财投资收益，能不能跑得过房子每年的涨幅。如果不能，就老老实实的抓着房子吧。
现在的房子都是和学位挂在一起的，除非你的孩子已经上大学，国外读书了，以前的人投资房子都说要看地段，看地段，看地段。现在大家买房子唯一的考量就是学位，学位，学位。相对于金钱的回报，孩子的前途，你能开玩笑吗？
如果我只有一套房，哪怕它值一个亿，卖了，我住哪？
杜拉拉职场
价值500万的房子只能自己住，这是没有办法的事！
虽然把500的房子卖掉了吃利息每年就有30万以上，再用十几万还能把房子租回来自己住，看似一本万利的事情，却没有人会做，为什么？
房子卖了，看着有500万的存款，每年除了租房子住还能有十多万的利息收入。其实全是陷阱！一、长远看房子是在 “增值”的，而人民币是在不断贬值的！比如说：10年前你按照这个理论把房子卖了，用利息租房子住，还有利息收入，现在你把10年的利息加上卖房的钱都取出来，能买回来以前卖出去的房子吗？不可能了！如果这样操作，你现在连小房子都买不起了！
住在500的房子里，拿着几千元的工资窘迫的生活着，是中国未来的普遍现象！
除非你想逃离一线城市，拿500万去偏僻的地方逃离现实，不然你就不敢卖了它，因为房子是你的根！
Chengyumin
本人居住在一线城市，土著，房子大几百万，近一千万。和老公俩人，家庭年收入50几万，应该可以属于小康家庭了。我们名下一套，双方父母名下三套。但是，就是这样，如果我们把自己的房子卖了，用这个钱来理财，租房住，等过几年我们想再在原来的位置把房买回来也是万万不可能了。做为一个本地人，最后居无定所，是一件多恐怖的事。 我身边的大部分土著都是类似的情况，除了等我们的父辈那一代没了，我们把他们的房收回来，一家有3到4套房的时候，才会考虑卖其中几套来做理财，但估计到那个时候，一线城市的房子也已经开始贬值了，因为大家手里的房子都多了，供大于求，自然就贬值了。
手机用户50923141749
我来解释吧，年收入十万多一点，家庭加起来算你说的30万吧，我的房子比500万多，1000万吧。问题一，我得有房子住啊，中国人租房其实不太靠谱。我卖了1000万，我再去买，周围基本也都这个价，差不出来多少，所以不存在收益率问题。问题二，我老家县城四千多不到五千房价，普通的都是100多平，算下来50多吧，加上车库70吧。按你算的年收益，一年4万2，他们的工资一年也就不到3万，那怎么办，卖了去农村住？问题三，房子不说赚钱，起码保值啊，你拿500万在手，一年30，现在还凑合，过些年，30说不定不够租房了。
所以结果还是屁股决定脑袋的事，如果你也住着500万的房子，就不这么提问题了。因为没的选择。
会说话的梯子
三大原因导致持有较贵房产而非理财：1. 通胀的顾虑； 2. 人的贪婪； 3. 保持财富差距。
事实证明：
举例1、（国外）2005年一身价40万英镑人士（约500万人民币），全额存款在6%理财产品，13年后2018连本带息为101.42万镑；而同时期投资在伦敦房产现价值大致约为150万镑，而投资伦敦外房产现价值约为60万，取中值105万镑。撇除每年物业税2500镑，两者之间价值接近。
举例2、（国内）2005年一身价500万人民币的人士，全额存款在6%理财产品，13年后2018连本带息为1507万元人民币；而同时期投资在北上广深房产现价值大致约为4000万，而投资二三线城市房产现价值约为3000万，取中值3500万镑。理财与投资房产两者之间价值相差巨大，差距有一倍以上。
东西新报eastwestland
昨天恰好去看了个一线的楼盘，每套房均价在1000万，当然，我是陪朋友去的，最后当然太贵了买不起。
看完感触良多，首先，这里地段很好，周边配套也很不错，小区很漂亮，物业安保一流，但是，这里开盘一年多了，卖出去的房寥寥无几，我索性就归结这些业主土豪吧，作为土豪，有那么多钱，为什么不住豪宅？
顺便说说我个人的看法，虽然这里成交量很低，但是价格比去年呈增长趋势，既然价格在涨，开发商为什么要急卖呢？
都说今年房价可能会跌，或许可能会跌，或者稳定，或者微涨，谁说的准呢，但是再过几年，工资上涨，物价上涨，房价还会跌？
房价上涨还是跌，其实看国家动向就好了，国家想让房价跌，自然有的是办法，去库存，卖地，稳定房价，这是让跌还是让涨呢？
寻找太阳岛
曾经有人，在北京买了两套别墅，然后拆了其中一套，修了一个网球场打网球。这是真事。
如果你有了500万甚至1000万的时候你就不会这么想了，其实人和人之间是平等的，500块有500块的幸福，5000万也有5000万的烦恼。
还有就是房子的问题：
举个例子来讲，你一条胳膊价值1个亿，但是你会把胳膊卖掉吗？你月收入不到30万，还用着一条上亿的胳膊呢？卖掉后你就装不上了。所以你拥有的房子和你的胳膊一样，卖掉了你就没有住的地方了，你的户口，你的很多相关的权力都没有了。价格只是显示他的重要性而已。
第二点，如果是刚需房，价值高也没有卖的可能，他是你在这个城市生活的几个基本保障。买房早的，经过几轮暴涨，现在房子总价超过500万甚至1000万都是有可能的。他的年收入确实不到30万，但是他买房的时候首付连10万都不到。比如，在北京你买的10年前买的房子，房价才12000/㎡，89方总价不到100万，但是现在北京五环都要将近六万一平了，那时候买的还在四环三环，现在房子总价1000万没问题的。只能说，人家买的早！
第三点，想大量卖房，很难 !为啥如此说，1、楼市交易冻结，对于房产交易目前非常严格。2、接盘侠变少，能买得起房子的都买了，剩下的接高价位房子，很困难。3、新房建设充足，而且新房价格比很多二手房便宜，因为新房政府在控制价格，你二手房想卖，考虑新房的冲击了吗？
别想太多了，如果有给你胳膊出价1个亿，你难道就不用胳膊了吗？
嘟嘟读读
如果无贷款的价值1000w的房子，我会卖掉，再拿500w做首付买1000w的房子，买回同等级别的户型，主要是获取银行信贷资产，手里500w再拿一部分去买一套小户型，预留两年的资金供楼周转，，就这么投资，比卖掉存银行的收益更乐观，看懂的人都不是穷人。。
待验证的用户
一看到这个问题，我觉得有些奇怪，自住自己的房子很奇怪吗？我不太了解提问者的生活背景，不过我考虑了一下，原因可能有这几个。
（1）对于一线城市的有钱人来说500万或者1000万根本不算个事，花这些钱买个房子住，很普通很正常。就好比在十八线小县城花50万买套100多平米的二手房自住一样，你会很奇怪吗。
（2）花500万或者1000万只能买一套房子，除了住在这里没有其他的地方可住，不然就要闲着这套房子去租房子？
（3）如果借款500万，20年还清，按照4.90%的基准利率（不变的情况下），采用等额本息还款法，月供32722.20元；30年还清，月供：26536.34元。以北京为例，现在一手房57318元/平方米，500万大约能买到87平米的房子，现在已经不让隔成鸽子笼出租了，87平米撑死有两居室和一个客厅，房租价格按4000元一个房间来算，一个月可以收回12000万，还不足以弥补月供。如果将这套房子出租，自己去其他地方租房，也是吃亏的，相比之下还是自住一点比较划算。
（4）如果辛辛苦苦买了房子和别人一起住，然后每月交点房租贴补家用倒是有可能的，不过不舒服，而且一般人也不会这样，除非把另一间或几间屋子当作旅馆进行短租，之前在杭州旅游的时候就住在了当地居民家里，总共一两天，基本还是房主自住。
如果我花了500万或者1000万买了一套房子，我应该也会自住的，因为以我这样愚笨的脑袋，想不出来有什么别的生财之道，也不大会从经济走势上来分析什么。
大猫财经
房 产 第 一 要 素 是 自 住 ！ 不 是 投 资 ！
北京平均一套二手房的价格是六百多万，自住500、1000万房产，甚至只有这一套房产的人大有人在，一点儿也不稀奇。北京二手房过户单价六万多（这是备案价格，实际成交价肯定要高于这个数字），一百平米的房产就要至少六百万。在北京有一套六百万房产的有房者，没有一半也得占三成以上。如果住在四环里，除了老、破、小社区，房价基本都在1000万以上。在一线城市家庭总资产达到一千万只能算是小康甚至满足温饱，谈不上是一个多么大的数字。主要原因就是：房子太贵！
对于自住的人也不会轻易将其变卖，毕竟房子首先是用来住的。因为价格高就卖掉去租房的可能性几乎没有！没有固定居所，孩子上学问题怎么解决？长期搬家的痛苦能忍受的了？还想不想在这个城市长期生活了？卖了之后如果涨价买不回来怎么办？这些实际问题决定了对于一套房的人，每天抱着个金山也不可能去动。说的直白些，那不是会不会、敢不敢、想不想的问题。而是有没有这个资本的问题！真正有资本的只有多套房房主，但受限购规定形象又没多少人真的愿意卖房子。因为他卖一套少一套，少了一套如果房价上涨就会损失潜在收益。
所以，根本谈不上还敢不敢自住的问题！而是只能自住的问题。
谈到理财，收益再高也都有个风险的问题。五百万一年可以有30万的收益，甚至更高！同时也有可能几天就把500万变成“零”！这不是危言耸听，现实生活中的案例也不在少数。
中国人全民热衷买房子除了传统观念以外，自住需求、可预期收益、安全指数高、持有成本低、有稳定租金收益、可传承这些都是受到追捧的核心原因。价格高除了土地高、炒作因素外，最核心的其实还是需求问题！
在周围的人群中，有不是中国籍的中国人，可没有真心不想买房的中国人！
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