農村有兄弟但沒有土地,沒有宅基地建房子,怎麼辦?

姚本國17


農村有兄弟但沒有土地,沒有宅基建房子,怎麼辦?

針對這一提問,使人感到麻煩了,因為土地以確權到戶,三十年不變,生不增,死不減,有誰願白白負出。

提問裡說有兄弟,如果兄弟都沒土地或宅基建房的話,找村幹、組乾沒用,土地大部分以確權。村組沒有提留土地,只能與鄰居或當地商量是可以,如果對方不要任何費用是對方願意,但也要寫憑證。如果對方要收取土地費,也要按國家歸定價格計算,不得超過國家土地法的標準。

建議:如果有此類發生,切不能侵佔他人土地,應互相商量。實在難以達到目的,請村、組幹出面調整,雖說土地是國家的,對方有管理權,切不能冒失。



農家樂786


『在新的時代,農村實行了“三十年不動”的土地承包政策,而且“到期後可以再續三十年”!所以,在農村出現了“增人不增地,減人不減地”的常態,那麼,有人因分戶要建房子沒有宅基地應該怎樣辦呢?』

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在2018年底,全國農村集體土地的確權頒證將收尾,從此,農村集體土地的使用權將比較穩定,同時也說明,如果集體內沒有機動地,“增人不增地,減人不減地”就成為常態,集體對土地使用權的干預會大幅度減少!

從另一個方面來說,原來具有農村戶籍的人,原則上就是本集體內的成員,作為農村集體成員,是可以享受一定面積的耕地承包權和免費宅基地的使用權的。不過,這個前提是符合“二輪承包”的期限,即在“二輪承包”期以前獲取的山林田土和宅基地的承包使用權,將沒有爭議地進行確權頒證,對於這個期限過後新增的人口,土地承包和宅基地的使用權只能在原家庭範圍內來獲得!

由此可見,你在農村有兄弟,如果自己原來是這個家庭成員,現在不論是分家拆戶也好,還是戶口遷出再遷回也好,在原則上只要是該集體成員,就可以享受集體內的權利和福利。根據上面提到的原則,你首先應該從原家庭中著手,你所說的農村兄弟也沒有地應該不太符合邏輯,應該是沒有可以拿出的用作建房的宅基地,或者他們根據自己的人口計算也沒有多餘的地!那麼這種情況,你仍然需要與兄弟協商,畢竟你也是家庭一員,就是按農村習俗論,分家拆戶,你兄弟們也應該給你騰出一個可以建房的地,比如老宅基地邊的山林田土、菜土及曬坪等自留地,如果你說這些都沒有,那除非你們一家子本來就沒呆在農村!



如果以上方式行不通,基本要解決的可能性就很小了!但仍然可以試著向村集體打報告,向組上申請,如果集體內有多餘的未確權頒證的機動地、荒地等,就可以考慮。如果這條路仍然行不通,那麼,你就可以物色一下其他戶是否可以有這樣適合建房,而他家也沒有什麼實質性使用計劃,這時你就可以去溝通協商,通過一定的資金來協調,讓該戶同意,報集體批准後再申請國土規劃部門,也能達到建房的目的!



總之,新時期後所有關於農村集體土地的問題再也沒有那麼想當然了,權利訴求都有一定的前提!一切都以和諧社會和協商解決為前提,不能夠想當然而採取過激行為,將會導致自己在集體內寸步難行!


原生態鄉村


回答:農村有兄弟,但沒有土地,沒有宅基地建房子,怎麼辦?對於這個問題,你首先要向當地的村委提出申請。看看是否有多餘的土地或者是其它能否用來開荒的地。根據土地確權增人不增地、減人不減地的原則;使得很多農村人口沒有土地。如果要想有承包地的話,那只有靠流轉本組集體其他成員的土地了、要麼就有適合的土地開荒。比如:本組有人由於其它需要,把戶籍遷走了;那就可以把人家退出的土地,從組集體流轉過來。所以在農村沒有土地,都要根據實際情況而定。即:看是否有多餘的土地或者是適合開荒的土地,這兩種是獲得土地的方式。如果兩者都不具備的話,那只有等下一輪土地承包期到期為止了,才能分配土地承包使用權益了。

關於農村宅基地也不外乎從其他成員流轉過來,但這種流轉不是買賣土地;因此,不要錯誤認為是從組集體其他成員買來的。如果在農村兄弟多怎麼辦?那首先就要看自己是否具有分戶的條件;如果經濟獨立、達到結婚年齡,那都是可以向村集體申請宅基地的;只要是有多餘的宅基地或者適合開荒的宅基地,村委都會同意的。也就是說,符合條件、符合原則,都可以申請的到。

溫馨提示:現在農村承包地也好、宅基地也好,都首先要向集體申請。而並非不知道怎麼辦?只有條件達到,申請是沒有任何問題的;就算沒有多餘的土地,村組集體都會想辦法開荒的。因為土地是農民最基本的權益!





鄉下庭院


農村修兄弟沒有土地怎麼辦?沒有宅基地建房子,這個事情很難辦因為已經分產到戶30年不變,直接上村委叫村委會給解決,如果你的戶口在本村可以解決,一般的村裡都有點自留地,還有好幾家五保戶,村裡一般都在這裡下手,給村民解決蓋房的問題,因為五保戶的土地有村裡來管理,有村裡出頭和五保戶商量,如果五保戶同意要多少錢?可以賣給你,再一個辦法,村裡有多餘的宅基地也可以買,你要想不花錢沒有那麼容易的事。





雨過彩虹71069749880


回答,戶口所在地在那,可以直接向村申請,村兩委召開會議,形成會議記要,從批覆上兩委成員全部簽字,加蓋村委公章,但批覆一百平米,不能超出百平米範圍,只能少,不能多,土地和房屋確權剛剛結速,農村宅基地非常緊張,哪麼給你解決宅基,不能問要耕地,因你土地和宅基都沒有,給你解決了宅基對你面分之百,但是不允許你買賣,若發現立即收回,只有你的使用權,沒有你的買賣權力,你可以永久使用。


萬則紅


不是農民別裝懂,農村戶口在老家沒房子,想蓋房子那瞎說,老家閒房子多了去了,想買比蓋便宜多了。買一百多平米的房子四五萬有的事賣的,想蓋一百多平的房子總得十萬出頭,那多那少誰傻自己蓋呀,小編不瞭解農村情況別出來裝逼來


手機用戶51613800989



好講俗話實話NMjishan


這個要看你的戶籍來說 如果你有兄弟 但是你們分戶了 並且你已經是城市戶口那你就沒有宅基地。但是你仍是農村戶口就一定會擁有宅基地 並且是按人口來算的,當然不排出你自己之前將宅基地賣出去了也就沒了。你這個時候只能尋求你的兄弟給點你或者你就去租房住吧!


住宅在線


農村有兄弟蓋房沒土地,找村委會(村幹部)批一塊地就行了。


用戶80586967973


戶口在哪裡?如果還在村裡,就可以讓村裡分,不分法院見。


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