今日，長春市土地市場12月首次土拍，三宗地塊集中出讓，總出讓面積40餘萬平，包括高新南區慧谷學校旁一宗近4萬平居住用地，淨月南臨河街沿線一宗30萬平復合地塊，以及經開東南湖大路一宗商業用地。
其中，高新南區超強東街4萬平居住用地吸引了金地、中梁、吳中、天茂、嘉惠多家房企參與搶拍！最終，該地塊被長春吳中地產有限公司拍下，摺合樓面單價5526元/㎡
，
而淨月南臨河街與天普路交匯30萬平復合地塊被長春國峰房地產開發有限公司、長春鵬天房地產開發有限公司、長春華鍵房地產開發有限公司三家公司底價合拿，樓面單價 2084元/㎡。 據瞭解國峰是大眾旗下子公司，其他兩家子公司都是新註冊公司。
經開東南湖大路商業地塊被長春嘉慧房地產開發有限公司總價45093萬元摘下，而嘉慧也是大眾置業的旗下子公司！
高新區超強東街4萬平居住用地
地塊位置：
東至超強東街 南至現狀科研用地
西至現狀科研用地 北至創意南路
土地面積：39477平
容積率：1.0＜R≤1.5
起拍價：4146元/平
成交價：5526元/平
目前的高新慧谷學校輻射版塊已經是一地難求，年底上一次土地出讓還是華潤凌雲府4萬平居住用地，當時拿地價6396元/㎡，而本次出讓的地塊無論是從位置還是配套成熟度上都比凌雲府地塊要更加優質！且容積率≤1.5，在產品的設定上將會更趨向於高端改善！當然，屆時上市的價格也必然“高端”
地塊目前周邊多個小區均已入住，包括恆大雅苑、偉業富強天璽、東地天瀾、南郡水雲天三號、天茂湖等眾多小區。各小區底商等基礎商業配套均已開始營業，東地天瀾的農貿市場已經投入使用。在地塊附近的翠堤街和創意路均有規劃中的公園。
該地塊距離慧谷老校區步行只有約500米，從上學的角度出發，無疑會受到很多購房者的著重考慮！
回顧上月底華潤和金地拍下兩塊地的容積率，一個＜1.4，一個＜1.6，而本次出讓地塊容積率≤1.5，目前的高新南區已經開始逐漸向改善型市場進行過渡，明年版塊裡將會迎來多個高端項目扎堆上市的局面！
淨月臨河街30萬平復合地塊
地塊位置：東至丁十三街 南至天普路、
西至臨河街 北至水系。
地塊面積：298458平
容積率： 1.0＜A、B＜2.3
C、D、E＜2.0
起拍價：2084元/平
成交價：2084元/平
該地塊最大的驚喜就是不僅包含居住用地，還包含大型獨立辦公樓，大型購物中心，另外還規劃有酒店。投資強度要求：該項目每平方米投資約12000元人民幣，總投資額不低於25億元人民幣。待整個項目完全開發後，將會對整個區域的商業配套有一個巨大的提升。
在兩三年前，福祉大路以南，生態大街以西，人民大街以東的區域可以說的上是無人區，只有幾個商業項目存在。制約區域發展的一個是南臨河街的斷頭路，一個是人民大街南高速口的存在，而今南臨河街輕軌四號線南延工程已經近在眼前，而南部高速口遷移也已經提上日程，再加上福祉大路西沿線。當所有工程完工後，兩個城區之間將再無芥蒂，從福祉大路、和美路直接連通南關區，從南四環、金宇大路一直連接到錦湖大路。整個南城淨月、南關、高新南將徹底貫通。
隨著今年大眾理想城市、寶裕悅蘭灣兩個建面百萬平的大盤落戶，南臨河街沿線的居住區已經被提至福祉大路以南，30萬平復合地塊再度出讓，而且包含總部基地，大型商場、酒店等商業配套，再次將南臨河街板塊居住區往南拉到天普路，和曼哈頓中心、泰豪深藍國際等商業項目徹底銜接上！而且，在月底，再更往南的區域，復華未來世界西側，將會有另外一宗8萬餘平的居住用地出讓，樓面起拍價2496元/㎡，地塊東側即為在建的東北師大新立城學校。
不過板塊發展一定需要時間，即便看好未來發展，但是目前天普路至福祉大路中間的區域還屬於剛剛開發階段，在基礎生活配套上還是比較欠缺。大多都在建設當中，很多細節和環境都需要完善，買這個區域更多就是買預期。
經開區東南湖大路商業地塊
土地位置：
經開區東至福州街 南至南湖大路
西至蘭州街 北至崑山路
土地面積：65243平
容積率：＜3.2
起拍價：45093萬元
成交價：45093萬元
該地塊臨近東南湖大路，基礎配套較為成熟，西北側為中東大市場，東側為大眾總部基地，大眾像素公園、像素公館，臨東環城路目前較多汽車4S店。地塊面積中等，此次大眾拿地，相當於在大本營繼續安營紮寨，對於整個板塊商業氛圍打造是件利好。
閱讀更多 長春特價房 的文章
