富1287670
有答覆類似問題，再答一下：廈門房價分為島內島外：島內就與香港比均是島嶼城市，
香港房產對象為做外貿、港澳、珠三角人士置業為主。
廈門島內房產是面對全國，由於廈門特殊地理位置，在廈門就學就業有條件的家庭都想買套房子。到廈門旅遊之中的“土豪”也想廈門置業投資買房休閒養老。想想看大江南北“土豪”會想在北上廣買房養老嗎？廈門面對全國：一手房二手房買賣頻繁，造成與大一線都市北上廣房價。想想看以上情況廈門島內有限土地房子會降多少？
那這樣說來廈門房價與工資不成比例，會扼制發展？
其實廈門也明白：為擴大都市促GDP增長重視人才，鼓勵到廈門創業對人才引進補貼，政府加大平價房“解困房”對來廈門創業建設者供應。放寬外來人口移民。這樣“土豪”照樣置業養老，創業者照樣在廈門建設安家落戶。這樣廈門未來會真正成為海濱大都市。這樣的供求平衡按市場規律二年內也不會爆漲。
再說一下廈門島外房價，一方面島內外建設：地鐵、橋樑、隧道串連一體化廈門大都市。另一方面島外均不會象島內有限土地房價，且與漳州泉州陸地緊緊相連。所以房價只會降一些，且也不會降太多。
廈大總裁班老班長
廈門的房價與其的經濟發展是不成正比的。
福建基本分為兩個中心城市群。
一個是以福州為中心。形成的政治，文化，經濟中心覆蓋閩東及閩西北。
另一個是以閩南語系區域。泉州，廈門，漳州這三個城市，泉州的實力最強。不可能成為廈門的附屬。
廈門的房價高的原因是因為本身地域面積小。在一個美麗小島上的土地，本就是稀缺資源，適宜生活。這才是廈門島內房價居高不下的基本原因。福建省在全國來說，相較於北上廣深的一線城市。吸引人才和長期發展的能力是相對差一點。好在福建是一個藏富於民的地區。經商成風，經過一輪一輪的炒房。價格本來就虛高。可炒的空間也極其有限了。
所以廈門的房價只有下降，能保住現在的高位，都是一件困難的事兒，所以說表面房價如果上升的話。最大的原因就是貨幣貶值了!
漢之張
一好地段配套決定增值
二自2016最嚴調控到現在兩年多時間，小學畢業都懂調控和時間有關
三廈門獨特的特區功能，地理位置，調節社會平衡發展。不可能讓深圳一支獨秀，形成經濟南北對立，所以廈門的發展得到重視
四一帶一路教育聯盟剛成立，剛新建許多中小學，打造教育特區，將海外留學生無數湧入集大廈大，國內大量學生到廈，大學生都有房票
五四季如春風景如畫，聯合國分部最佳駐地也看上廈門
六廈漳泉不同城，但同發展共繁榮互惠互利人員來往，打造置業住宅讀書，安家就業共同閩南一體化局勢己定
七進城務工的城中村一百多萬租客持續增加
八土地徵收難，拆遷補償費高，安置翻倍上漲
九最重要貨幣貶值，物價上漲
普通經濟保障房例外，和沒戶口沒福利的商業用地房例外，廈門商品房只屬於有錢人的消費品，漲？？？
平安91839
都在盼，有哭的，有笑的，鋼需盼降！降了會笑。反過來想炒房的盼漲，降了會哭。這個時期明白人多了，個個要比諸葛亮精明。好似長了前後眼，前算八百年後算八百哉！如大仙附體了般卦辭滔滔不絕。現在鋼需不著急了，只要不買不擔任何風險，著急的是想炒房的，這回可真成自己買房了！成了上批炒房者的接盤俠，各種壓力自己承擔，但也別太著急上火了，不是有那麼多人說還會漲嘛！再堅持堅持，反正堅持了這長時間了，再堅持3一5年也許真漲點。
夫道人家
目前成交量已經出現放大，價格開始平穩運行。不要說過兩年，據地產屆消息明年很大幾率放鬆限購，漲價幾率很大。想要買房換房，目前是最好機會，你能有機會挑喜歡的房子！不然一旦發生上漲，很大可能出現以前一天變幾次價格的情況！廈門島內房子總量小，很容易被拉漲停板的！要買學區房要趁早。
159619004
兩年後廈門房價會不會漲起來，不用去猜，這取決於政府對房地產所謂的“支柱”產業的態度，比如限制地皮，新購房者子女可以就讀“廈門一中”“雙十中學”外國語學校”等，廈門房價立馬扶搖直上上宇宙。
從容淡定199042194
廈門房價瘋漲吧，反正之彈丸之地靠是房價對於廈門人都有優越感，讓廈門房價漲的越高，優越感越高，活得越慘，反正不關我的事
日月
會啊，廈門2年後房價最少會漲到10元，有買房的趕快下手
黃秀燦2
泡沫降的差不多了，5.3.2格局會比較健康～明年應該穩中有升大概是百分之五到十左右。（特別提一下：高檔住宅在七萬以上的風險性比較高，因為太符合廈門經濟的消費了）
隨風165526710
房子漲不漲價不知道，但有一點可以確定的是，人民幣會貶的，還在印。
