保利地產計劃通過發行票據來“解渴”，不久前，10月31日晚間發佈公告，稱股東大會已通過擬註冊100億元永續中期票據的議案，目的是拓寬融資渠道，降低資金成本，保障公司可持續發展。
樓市資本論獲悉，這是保利地產年內第4次發行中期票據，此前3次累計發行金額50億元。此外，保利地產的財報也顯示，公司今年以來加快了融資步伐，前三季度融資活動現金流入1271.4億元，同比增長36.61%。
負債總額6845億 經營性現金流業內排名倒數
保利地產加快融資步伐背後，是現金流和負債壓力的不斷增大。數據顯示，保利地產前三季度經營活動產生的現金流量淨額為-109.64億元，在133家A股上市房企中位居倒數第三，稍好於萬科A和華僑城。
事實上，保利地產的經營性現金流從去年以來一直處於“入不敷出”的狀態，2017年這個數據是-292.96億，在A股上市房企中位列倒數第一。
負債方面，截至9月30日，保利地產總負債6845.2億元，與年初的5382.12億元相比增長了1463.1億元；資產負債率為79.87%，在A股上市房企中位列38位；不過扣除預收款項後，其他負債佔總資產比重為42.83%，在133家A股上市房企中位列76位。
現金流和負債表現不太樂觀的保利地產，其拿地力度明顯放緩。數據顯示，保利地產10月的簽約金額與簽約面積同比增幅分別為5.26%和4.74%。而去年10月的同比增幅分別為84.49%和54.66%；2016年10月則分別為41.12%和28.68%。
值得一提的是，在去年12月召開的股東會上，保利地產董事長宋廣菊曾揚言“重回地產前三”。數據顯示，今年前10個月保利地產銷售額3347.7億，而行業“前三甲”恆大、萬科和碧桂園銷售額分別為5011.4億元、4856.2億元和4559.9億。業內人士指出，保利地產與要縮短與第三名之間千億元左右的差距，仍存有較大壓力。
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