1
經常保持電動機的整潔
冷庫建造電動機在運行中，必須清潔。若塵土、油、水被吸入電動機內部，便形成短路介質，損壞導線絕緣層，造成短路、流量增大。溫度提高而燒燬電動機。
2
在額定負荷下工作
電動機過載運動，主要原因是拖動的負荷過大，電壓過低，或被帶動的機械卡滯等。當電動機處於過載狀態下動行時，就會導致電動機的轉速下降，電流增大，溫度升高，繞組線圈過熱。若長時間過載，電動機在高溫下絕緣老化失效而燒燬，這是電動機燒燬的主要原因。
3
三相電流須保持平衡
對於三相異步電動機來說，其三相電流中，任何一相的電流與其它兩相電流的平均值之差不允許超過10%，才能保證電動機安全正常的運行。
如果單相的電流值與另量相電流平均值超過規定限度，則表明電動機有故障，必須查明原因，排除故障後才能繼續運行，否則會發生燒燬電動機的事故。
4
保持正常溫度
要經常檢查電動機的軸承、定子、外殼等部位的溫度有無異常，尤其對無電壓、電流和頻率監視設備及沒有過載保護設施的電動機，溫升的監視尤為主要。
如發現軸承附近的溫升過高，應立即停機，檢查軸承是否損壞或缺油。若軸承損壞，應更換新軸承後方可作業，若軸承缺油，應添加潤滑脂，否則軸承會進一步損壞導致塌架，引起掃膛而燒燬電動機。
5
觀察有無振動、噪音和異常氣味
冷庫建造電動機若出現振動，會引起與之相連的機具不同軸度增大，使電動機負載增大，電流升高，溫度上升而燒燬電動機。因此，電動機在運行中，要經常檢查地腳螺栓、電動機端蓋、軸承壓蓋等是否鬆動，連接裝置是否可靠，發現問題要及時解決。
噪聲和異味是電動機運轉異常、產生故障的前兆，必須及時發現並查明原因予以排除，否則就會延誤時機，擴大故障，釀成燒燬電動機的重大事故。
6
保證起動設備正常工作
起動設備的維護主要是清潔和緊固。接觸器觸點不清潔會使接觸電阻增大，引起發熱燒燬觸點，造成缺相而燒燬電動機。接觸器吸合線圈的鐵芯鏽蝕及積塵，會使線圈吸合不嚴，併發出強烈噪音，增大線圈電流，燒燬線圈而引發故障。
電氣控制設備應放在乾燥、通風和便於操作的位置，並要定期除塵，緊固各接線螺釘，檢查接觸器觸點是否接觸良好可靠，機械部位是否靈敏、準確，使其保持良好的技術狀態，從而保證順利啟動而不燒壞電動機。
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