紫竹月影24964592
小區內的供暖設備是地產商在建設小區的時候就跟小區一起配套建設的，熱力公司的主管道負責接入到小區內的供暖設備。也就是說，供暖部門負責從換熱站到計量表的管道閥門(保質期內有開發商或施工單位負責)，只有小區供暖設備以外的供暖管道爆裂才應該是由熱力公司負責的。
如果小區內的供暖設備沒有通過業主大會授權移交給供暖公司，那麼你所說的暖氣沒有分戶，就能說明是小區內的供暖管道破解，那麼就應該是小區內的供暖設備。它的損壞和零件更換應該是由小區負責更換。
如果小區內供暖出現問題，那麼在小區物業查找不到問題和原因的情況下，可以向供暖公司報告，讓供暖供水安排專人來協同物業公司一起進行檢查和維修，但是如果需要更換設備零件，那麼更換零件的費用應該是由小區或者物業公司負責。像更換閥門這種問題，價格沒有那麼貴，一般情況下不會動用專項維修基金，一般物業公司就能夠自己負責，當然具體的還是要看小區的具體情況。
小區物業人
個人覺得在沒有入戶前，如果在保修期內，由開發商維修，如果超過保修期，誰收暖氣費誰維修，因為室外管網和樓層分戶閥門井，屬公共設施，由物業或供暖部門管理，既使住戶沒用暖氣，但也交百了百分三十的供熱基礎費用，因此由物業辦和供暖部門維修比較合理。
暖氣直通車
個人維修，現在熱力公司只管主管道到樓頭，剩下的全是個人負責。本人親身經歷。
火焰冰冷
進戶之前的部分由物業(或開發商)負責，進戶以後的部分由業主自負，以進戶大門為界。
阿奇154425239
我感覺閥門前是熱力公司，閥門到入戶這一段應該啟用維修基金（維修基金交了也沒見用過，也沒有公示過，總感覺賬務不透明業主得不到應得的實惠）。
大開oo眼界
室內是個人維護，其他都找供暖公司
唯一的127059498
入戶的部分熱戶自行解決，入戶外的不論改造與否都是供熱部門的責任，熱戶所交的採暖費是買的熱源進戶！他們的管道破損沒能及時把熱源進戶他們得給損失。外網和樓內主管和分支都由供熱方維護。
柴大
正常熱交換站前(含熱交換站設備)前屬於熱力公司管理，小區內管道屬於物業公司管理，像這種情況，應該屬於物業公司維修
精彩人生50389741
如果在質保期內就應該有施工單位負責維修，過了質保期應由所有使用人出資請原施工單位維修。
qzuser260692226
管路沒分戶，肯定是老舊住宅樓。題主所說的位置應該歸業主自己修。
