01
青島西站控規公示
西海岸第三極已來
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2018年12月10日，青島西海岸交通商務區管理委員會公示了《青島西站片區核心區控制性詳細規劃修編》，西客站商務區片區的規劃總用地10.04平方公里，其中城市建設用地面積8.68平方公里。
關於未來的規劃定位，如下解釋：
·規劃目標：打造青島交通商務區，形成綠色、緊湊、高效的新區城市副中心和高效、多元、持續的新區城市門戶。·規劃定位：國際化綠色花園城、新區中部新地標。·規劃結構：“一心、兩軸、兩片、多區”的空間結構。①“一心”：青島西站交通樞紐核心。②“兩軸”：商業商務發展軸——與青連鐵路垂直、沿高鐵站站前廣場延伸的集商業、商務、休閒、遊憩、公共服務等功能的空間發展主軸。交通複合走廊綠化防護景觀軸——同三高速、G204 國道和青連鐵路及其兩側防護綠帶組成的空間發展次軸。③“兩片”：青連鐵路為界分為東、西兩個發展片區。④“多區”：商業商務功能區、商住混合功能區、生態居住功能區等多個功能區。
02
600億中化創新科技城
2018年簽約西海岸
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2018年5月16日，新區管委與中化集團旗下中化實業有限公司、中國金茂控股集團有限公司在北京簽署《中化青島西海岸創新科技城戰略合作框架協議》。
·根據協議約定，中化集團將在新區投資600億元，在交通商務區打造以互聯網創新產業園為核心的科技新城項目。項目主要包含互聯網創新產業園、能源儲運和交易中心、國際創新服務產業園、綠色智慧城市示範區四個板塊。
而當日僅有大致的區位圖曝光
實際的範圍併為圈定
隨著青島西站運營進入倒計時、
青鹽鐵路開通在即，
中化創新科技城的範圍、概念圖陸續曝光！
*中化創新科技城的範圍圖*
其中，中化投資600億元
為目前西海岸投資最多的項目！
超過了500億東方影都、500億世博城
同時，中化佔地6000畝（400萬方）用地
超過東方影都的5640畝（376萬方）
是世博城3000畝（200萬方）的2倍！
*中化創新科技城的概念圖*
而中化科技城項目
目前所在的區域多分佈了村莊等
後期到城中村拆遷的
瓦屋村、秦家莊、劉家園、馬廠村、辛莊村等
以及中聯水泥、北船管業等公司。
同時，正在規劃的地鐵6號線也將穿過此項目。
03
5年前中化已簽約西海岸
而如今萬達已運營
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先看一則5年前的舊新聞：2013年6月20日，大眾日報官網——大眾網發佈“西海岸突破一核兩港五區功能格局，再造青島新城區”。新聞中提及到了“引進中化方興城市綜合體、中鐵置業東北亞國際博覽城等項目”，而5年過去了，中鐵世博城已經舉辦了東亞合作論壇會，但中化方興城市綜合體未見蹤影。
其實，中化集團所談項目位置可能就位於目前萬達東方影都位置：2012年9月24日，中化集團方興地產有限公司與青島西海岸發展集團（青島市委、市政府批准成立的市直國有獨資企業），將在青島西海岸經濟新區中心區內控制性規劃，計劃投資約100億元人民幣，投資建設中化方興城市綜合體。
而2013年7月2日，青島市政府又與萬達集團簽署合作協議，萬達集團將在青島西海岸經濟新區投資500億元人民幣，用以建設萬達國際文化旅遊城項目（即青島東方影都 項目）。
而現回看，東方影都已初具規模，中化方興的城市綜合體變身為紅島高新區的“中歐國際城”。同時也促使了“中央商區區”變身“靈山灣影視文化產業園區”的規劃！
* 西海岸功能區定位圖（2012版） *
* 西海岸功能區定位圖（2017版） *
04
西海岸第1極
500億青島東方影都
2018年已經落地營業
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2013年-2018年
歷經四餘載
2018年4月28日
青島東方影都開業
而當2013年規劃剛出臺
當外景基地、萬達茂、酒店群、珊瑚貝橋、秀場等
還停留在圖紙上時
幾乎很少人看好這個區域
當時的萬達公寓前景不被看好
現在來回顧萬達當時在西海岸的決心
05
西海岸第2極
500億中鐵世界博覽城
2018年已經落地營業
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2016年時
青島世界博覽城規劃的
東亞海洋合作平臺永久性會址和標誌性建築
建設“八大中心”
也還在圖紙之上時
僅僅兩年的時間內
2018年9月
青島世界博覽城開展
*2016年世界博覽城規劃圖*
僅僅兩年時間
西海岸有一個500億級項目
全面啟動
2018年9月
2018東亞海洋合作平臺永久性會址 啟用
2018東亞海洋合作平臺青島論壇東亞商品展啟幕
2018年10月
首屆青島軍民融合科技創新成果展
......
【本文小結】
西海岸第一站
青島東方影都+惠與大數據
站在2017年之巔
西海岸第二站
青島世博城+華潤智慧小鎮
站在2018年之巔
西海岸第三站
中化科技城+青島西站
將站在2019年之巔
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