长沙岳麓区房价在2019年会如何发展呢？

陈新诗

长沙岳麓区首先有两个大的热点板块，梅溪湖和滨江新城，这两个地方作为政府重点规划发展的区域，交通、教育、商业等各方面配套都比较完善，很多大品牌开发商都在这里开发了项目，这也是岳麓区房地产市场实现溢价的重要原因。

再来看长沙房价走势，因为政府限价限购的管控措施，长沙房地产市场2018年下半场整体趋冷，想卖高价的开发商只能硬抗，购房者也在观望，10月份仅有3个楼盘开盘。到了12月底有近70楼盘推新，打响了2018年终战。

但无论对于政府、开发商还是购房者来说，在经济和刚需双重压力下，持续限价限购终归是难以长期扛下去的，从政府对长沙部分限价楼盘的政策微调下也可以看出来，在“房住不炒”的政策下稳中有波小升应该是必然趋势。

长沙城市记录

据分析未来 5 年，长沙最有潜力的省会城市之一！ 你确定你会认识 2020 年的长沙？ "3+5" 城市群、 " 一体两翼 " 城市空间布局； 照特大城市要求， 规划布局和科学管控各种功能设施。 谋划国家中心城市建设； 开展 " 城市修补 生态修复 " 工作； 规划岳麓山国家大学科技城； 规划马栏山视频文化创业园，所以长沙是未来发展很有潜力的省会城市，而河西岳麓区又将是长沙发展潜力最大的区域，因为已经被划为国家级新区。

长沙成中部地区规划规模最大的城市 ，在过去 的5年时间长沙城建规划思想迎来重大转变，从过去注重量的扩张，到强调质、量同步提升。 对于岳麓区2019房价情形如何，大致的走向是房价不会往上走太多，可以根据两点来分析

1:根据2018全国房产销售来说下半年不是很热，很多人都呈一种观望的态度，而长沙市的购房需求量还是比较大，房源从表面看似乎供不应求！因为2018年的长沙房价涨幅不高，有一些开发商出现囤房的现象！

2:2019年岳麓区的房价涨幅不会太高，主要原因还是因为长沙当地的政府管控及时，而且很到位也很严格，最近两年出了一系列政策，抑制房价上涨，这其实对于名众来说也是一种幸福，但是也让一些想购房者产生了极大“痛苦”，因为不是你想买就想买的，从全面考虑还是为政府的这种因为点赞

最近几年湘江城市综合功能服务轴不断强化，长沙着力推进梅溪湖国际新城、滨江新城、洋湖生态智慧新城和大王山旅游度假区湘江新区四大片区规划建设，在谋划 "3+5" 的城市群区域格局方面，将确立以长沙为核心的城市群发展目标与战略定位，做优做强以长沙为核心的 "3+5" 城市群 ，个人感觉在长沙已经很幸福了，最起码房价在省会城市来讲可以说算最低了，甚至比江浙一带的县城低很多！

希望长沙越来越好

微同城长沙

判断一个区域的房价走向，其实无外乎几个指标：交通（地铁规划）、教育（学校）、人口吸引力、经济大环境、产业环境、高净值人群数量、TOD开发。

首先告诉大家结果，未来长沙房价会平稳增长，不会出现暴涨或者暴跌。这是由长沙这座城市的特性决定的。