南方房产
由于问题不详细，只能基于问题信息，给出以下，仅供参考：
1、首先看，租赁户是否在实际使用，如果没有实际使用就好办：1）如果租赁户全部支付完20年租金的，根据原业主和租赁户的租赁合约，补偿租赁户剩余租赁年限同等租赁物业条件下的租赁物业的租金；2）对于1年1付或1季度1付租金的，根据原业主和租赁户的租赁合约的违约条款进行补偿处理，目前笔迹鉴定可精确到天，所以，后来伪造的租赁合约是可以鉴别的；3）对于租赁合约遗失的，按照1年1付租金的状况处理。
2、假如，租赁户已经投入使用的情况，就比较麻烦：1）假如他人用户实际居住，而非经营，法律上，原则上会受到保护，租赁户在租赁期限内，主要租赁户不同意，是可以不搬出的；2）非居住，而是经营状况的，如果要收楼，则需要补偿租赁户的实际损失（关于实际损失的造价鉴定是比较复杂麻烦的）。法律的公平公正原则，以实际损失为标准。
钱道财经
这还真是头疼的问题。
买家在房屋买卖中，卖家不告知租客情况，租期时间长短。在双方买卖结束后，卖家拿到了购房款除预留的尾款后，买家来交接房屋发现，租客有超长租约，并且租金已给付的情况，买家肯定是头大如斗。
买卖不破租赁，特别是房主和租客恶意串通，以超长租约合同为借口，租客拒绝搬迁，买家除了收集卖家和租客恶意串通的证据，向法院提起诉讼，还真没什么好办法。
收集证据，证人证词，他们银行往来转账时间等等，有买家忙的了。举证的重要性无需多言，买家准备去干活吧！不行找调查公司来做，做好出血的准备！
韦小宝1912275
所谓的买卖不破租赁只是一个说法。实际在履行合同时，因单方原因需要中止合同时，有很多合法的方式。而制定的单方或不合理违约条款也不受法律保护，比如约定了一个甚至超过租金额的高额的违约金。
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