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楼主提到个人问题办不下贷款，从这方面来说开发商没有过错，怎样避免赔付违约金，在我看来可能有以下方法：1.购买人变更为自己的配偶或者父母，重新申请贷款，一般自己有问题贷不下来，换成别的主贷人可能容易办下贷款。2.直接和开发商沟通，自己找人买下更名，一般开发商只要有人买基本上都会同意，只是可能适当要让赔少量更名费。3.个人问题贷不了款，并不代表其他的银行完全不可以，所以可以多试一下别的银行，也有可能下款。4.个人问题贷不下来款，有可能是征信不好或者负债过高，在这种情况也可以通过担保人或者增加共同还款人解决。
侃侃而谈的正品小地主
题主，你的审批通过不了，可以有以下两种办法。
1、想办法全款给房主请客房款。
这种方法适用于本身有一定经济实力的客户，并且房款不是太大的。
2、换贷款人。
举个例子，如果你结婚了，可以办个离婚证，房子单独写你爱人的名字。
如果没结婚，可以换成父母兄弟的。
当然这样做有一定的风险。
以上只是个人建议哈。
具体情况具体对待。
取舍在于你心。
希望对你有所帮助。
谢谢。
只是太聪明
如果遇到这种情况，先咨询一下对接的银行员工，是什么原因导致的贷款迟迟下不来
如果是征信有不良记录、银行流水不足等资质问题，可以补救，就及时去解决。
如果是你的资料银行一直没有审核，处于业务停滞。那你可以多催几次，向其确认审核时间，要等待多久。
当然如果你不着急的就先等着，毕竟你选的那套房子已经付了首付，相当于已经被你买了，但月供还没有开始付，对刚筹备过首付的你来说，还留出了几个月的喘息机会。而如果时间等不及，着急放贷，就寻找别的贷款途径，比如找其他银行或者民间借贷机构。
关于银行，我们一般申请房贷的银行，都是开发商介绍的，而且不止一家。如果你选择了A银行迟迟不放贷，那不妨再看一下B银行；如果开发商介绍的银行都不满意，那自己可以选择别的银行，只是没了开发商作为中间方，自己与其他银行打交道会比较麻烦一些。至于民间借贷，因为利息比较高，且存在很大的风险，个人是不建议的。
智汇魔方服务号
你的问题不确切:如果是一手房，售楼部没有告知你征信信息情况嘛？正常是要征信报告的，如果他们有承诺可以贷款，那就是售楼部责任，可以要求退首付！如果是二手房有通过第三方机构签约的，签约时都会详细问你的征信是否有问题，如果自己没有告知征信实情，那就是自己的问题。
西瓜甜不恬
房道儿
买房子是大宗交易，交钱之前自己应该做好前期准备工作，个人征信必须要查的，还有收入流水是否能够达到银行要求，需要注意的地方找售楼的询问清楚了，别别人一说就交钱了，最后吃亏的还是自己
倔强小青銅
去房产局投诉他，依靠法律知识维权
