心想你7

分田单干只能解决温保，与人们追求富足及农业振兴背道而驰！要实现民富国强，就必须实现农业振兴。而农业振兴土地连片集中，实行规模化现代化经营是唯一必行之路。

根据目前现状，土地集中切实可行的方法以土地经营权流转为主，一次性买断为辅。但目前土地宅基地村集体所有制，小农户承包经营严重阻碍了土地集中，城镇化发展。巨额农业补贴漏洞大，种类繁多的农补效益差，按地按人补贴成福利，总之农业补贴存在不合理、成本高、效益低，得不偿失。甚至有的成为腐败的温床，土地集中的减速器。所以要快速振兴农业，实现民富国强就必须深化体制改革，改变农业补贴办法。对此本人见意如下。

1，首先进行体制改革，土地及宅基地由现行的村集体所有改为乡镇所有。以行政手段，将放弃土地承包权、放弃土地使用权及不愿弃权的土地分别调整集中在一起。取消种类繁多的农业补贴，集中用于赎回农地、农地流转。乡镇以较高价用支农资金赎回进城农户自愿放弃的农地，再将赎回农地以低价出让或发包，其收益归乡镇财政，这样财政有所收益也避免财政投资个别村民受益。有利于农户落户城镇，加速城镇化。搬迁村、空心村的农地山田收归乡镇另行出让转包得以合理利用。乡镇用国家支农资金适当高租金(比如50O元/亩)流转农户农地，再以低廉〈比如200元/亩)租金(甚至零价、补贴)，以适当规模(百亩左右为单元)流转租给有意愿有能力的承包人。中间地租差价用支农资金补贴。这样以乡镇为媒，价格统一，双方互信，补贴单一透明，效率高，成本低，土地集中会大大加快。

2，尤先支持大平原宜农基本农田区农村人放弃农地、流转土地，安居城镇。大力推进贫困山川地区农村人放弃农地山田搬迁至城镇定居。对放弃农地按人头地亩补、弃民宅按处补，一刀切、成本低好执行，比如1人弃农田转城补1万另1亩地补1万，一处宅基地补2万，依照先易后难，先少补后多补，逐年推进。鼓励资本下乡购买土地所有权、承包权，使用权、经营权。

2，规模化流转的农地必须按国家用地规划管理，尤其是基本农田必须接国家规定种植。比如必须种植适合机械化种植的粮油棉等，限制种树种草种菜等，

3，享受国家补贴的规模化经营者必须适当安排有劳动能力的贪困人员就业脱贪。这样在有人关照下贪困人员即可发挥能力也可持续脱贫(比政府给点钱，给点羊等有效)。

4，对不愿放弃土地且有能力耕种者可将其承包地调整集中在一起！不再享受农补，但鼓励其种植不宜机械化生产、收益较高的的农品！(因大规模土地不种此类农品，其价格会高，不补也收益可观)。

如此推进，兼顾各方诉求，保证各方利益，易推广！望国人参与讨论。

附:振兴农业歌

农村穷，农民苦，

人多地少是因素。

补贴多，粮价高，

几亩良田富不了。

要脱贪、想致富，

外出打工是条路。

忙耕种、闲外出，

两项难顾穷跑路。

弃良田，背水战，

创出天地一片片！

人入城、地抛荒`，

规模经营路宽广。

城域广，农村亡，

农家柴鸡变凤凰。

农业兴，农村旺，

国家强盛民富康！

LGS1012

土地有偿退出每亩多少钱？

土地是农民的命根子，一般人不会退出。但是有些农民的想法不一样，有的是在城镇已经有了稳固的经济生活来源愿意放弃土地，还有的是觉得种地没有出路，自愿把自己的土地退出换成钱来做其他的行业来改变命运。

不管怎么分享，都是具有风险性的，农民一旦有偿退出土地，就会失去了回头的余地，只能硬着头皮往前走了，所以要慎重考虑。

农村土地有偿退出到底给每亩地多少钱？没有具体统一的标准，但是从新闻报道中，可以看到有偿退出试点区的操作办法，分开说说。目前农村土地有偿退出有两种的退出法，一个是永久性退出，另一个是长期性退出。具体选择哪一种，要看承包地农民和当地政府的协商结果。

先看看永久性退出。

永久性退出，承包地农民自愿放弃了土地的承包权，以后和土地承包再也没有关系，承包地被集体组织收回并流转给别人。四川省的做法是，永久性退出的每亩地补偿给当地农民3万块，算法是每亩地每年1000元，补偿30年。

再看长期性退出，长期性退出就是承包地农民把二轮承包期内的剩余土地承包时间，全部的有偿把使用权退出，等待二轮土地承包权结束后，还可以重新被分配土地。四川省的做法是，每亩地补偿给承包地农民850元每年，补偿剩余二轮承包期总共是14年。

需要注意的是，土地有偿退出不是强迫式的，全凭农民自愿，而且还要考虑到农民以后的安居乐业问题。这和土地征用性质是不一样的，要区别对待。

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土地有偿退出主要是指“土地承包经营权的退出”，目前是针对资源退出宅基地进城农民来实施的土地补偿制度。尚在试点中，预计2018年底试点结束后可看结果逐一推开试点范围或者直接施行该政策。

因此具体土地有偿退出后可以每亩补偿多少钱，还得看试点地区资金根据当地的民情和经济来因地制宜地制定补偿方案，在方式和补偿款项上是不同的。

比如作为全国农村土地制度改革33个试点区县之一的浏阳市，在农村土地有偿退出中，就目前退出的村民反馈，每户大概总共能拿到7万多元的补偿，当然家里土地多的会更多些。

而重庆梁平县则如果是申请一次性永久退出的话，每亩可一次性补偿1.4万元。

其实满足退出条件的农民在这个事情上推出意愿也不是很强烈，尤其是交通地址位置比较好的地区，数据显示，80%以上愿意进城定居的农民还是希望保留农村的承包地的，对于这一点，国家也是表示支持，不做硬性规定，但是鼓励引导退出。

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土地有偿退出每亩多少钱？

土地 有偿退出现在在一些省份正在试运行阶段，而且有偿退出的价格也不尽相同。但是这个事情还只是在试运行，国家现在推行的是土地流转鼓励种植大户进行规模化种植，但是我感觉不久的将来，土地的有偿退出是会正式下发文件的，这是一个趋势。

其实土地的有偿退出在南方和西北地区不是什么新闻了，在我们东北目前还没有土地有偿退出的新闻发生。土地的有偿退出主要是有耕地的农民自愿的退出分配的耕地或者退出确权嗯耕地，并且一次性的接受补偿的过程。据说一些省市的土地有偿退出补偿费用达到了几万元每亩。如果真是这种情况的话一定会有一部分的人退出耕地，尤其是那些耕地地力较差自己种不赚钱、流转费用较低的土地，这些人应该会主动退出的。

但是我还是不建议退出耕地，毕竟有了耕地就有了一定的保证，即便是流转的话，30年的流转费用也远高于补偿金了，但是对于那些想进程发展并且缺少启动资金的来说，还是可以运作一下的。

以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

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土地有偿退出每亩多少钱？土地有偿退出要看是土地干啥用的？有偿退出土地由于区域不同，价格也是不同的。随着城市发展，农民很多土地被企业征用，也是永久性退出了土地使用权，有时候虽然是一个城市，土地有偿退出的价格也不同，土地价格越来越贵，土地也是越来越少。

根据目前当地的土地征收价格，比着前几年已经翻倍了，农民退出一亩土地，包括地面附属物价格，两者加在一起应该在65800左右。土地有偿退出来，这是城市的发展需要，城市的建设需要，没有土地城市无法建设，没有土地城市无法发展。

如果是偏远地区的土地有偿退出，价格不会有这么高，内地人口密集，人多地少，在我们所在的辖区每人也就是几分土地，再说现在的人种地的也少了，都是进城务工了，种地的收入目前没有打工工资高，很多人愿意退出土地，到城里买房子，在城里生活，在城里工作，这也是在农村普遍的一个现象。

不像有些人说一亩地有偿退出10万块钱，也没有这个价格，在我们当地的土地价格都在6万以上，以后会更贵。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多的三农信息。

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土地有偿退出是在确权的基础上，通过一定的经济手段，引导农民退出土地，以更好实现规模经营，提高土地利用效率。

目前，一些地方在探索试点土地有偿退出的政策。主要标准是参照当地土地流转价格，以土地流转价格乘以剩余承包期限计算。有的也是按照当地征地标准测算。总的看，目前这个工作只是处于初步试点阶段，不太成熟。难题在于，土地价值凸显的地方，农民根本不愿意退出，土地价值不明显的地方，村集体没有那么多钱来补偿。现在宁夏平罗、贵州湄潭等一些地方在搞试点，平罗是结合移民搬迁，经费来源是移民资金；贵州湄潭是按照永久流转来计算的。

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土地有偿退出需要政府部门履行必要职能，正确加以引导，不能完全依靠市场导向，这样会损害农民的利益，虽然有些农民对于土地耕种收益很失望，希望早日退出，但退出后农民后续收入就没有了保障，希望政府部门完善相关的保障措施，制定相关的法律法规，不要为了政绩而流转，不要为了任务而流转，更不要仅仅为了流转而流转，草率的流转行为必定会遗祸无穷，同样对于世代耕种的农民朋友也是不公平的。

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有偿退出是最好的办法，因为现在土地已失去平衡，广东的很多土地已做了房子，做了商业用地，而做不了的也荒芜了，希望政府给个合理的价格回收，三十年过后好再重新分配，要不就永远不要去变，要不以后会打死人命，不可能已消费了土地的人去分没有消费土地的人，这样很不合理，现在很多人就是想办法把地卖掉，到时候大家手上也没有土地，看看怎么去分，想分土地的人去分谁的，所以说，要么就永远丕变，要么就给个合理价格回收

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现在农村有两种人，一种人对土地有感情。既不愿对土地进行流转，更大愿意有偿退出土地。还没有一种人出门做生意，家里经济条件好了，再也不会面朝黄土背朝天下地干活。他们都在城市里买了房子。对有偿退出土地还是比较积极的，至于每亩多少钱，各个地方不一样。主要是政府根据当地的经济基础，房价，消费水平来定价。

沿海发达的省市补偿会多一些，中西地区补偿相对会少一些。具体有多少，一般会在3万一8万之间。

關鍵字: 房产 \b三农 土地