12月8日，2018复旦大学EMBA同学年会产业论坛房地产分会场上，与会嘉宾就“2019中国房地产业发展趋势”给出自己的看法。
会上，中国房地产业协会会长、住建部原副部长、党组副书记刘志峰指出，回顾过往，我们应吸取调控的经验教训，应认识到为什么房价越调越高。
房价越调越高？这句话说出了很多买房者的心声！
在刘志峰看来，房价越来越高有三方面原因，一是过度市场化、二是过度行政化，三是过于依赖化。其指出，“房地产市场必须改，但怎么改还需要反复尝试。”
又一个敢于说话的真人！
房子的价格很难变动。最近的楼市现在降价的是特价房源，但是这些房源数量有限。房价降价是真的好吗？
从是10月以来的降价维权潮就可以看出，尤其是期房，业主们还是希望房价不要降下去。一旦降价，就等于自己的资产贬值。而不降价，房子的销售量如何保证。尽管11月一些热盘提前释放了需求，但是大部分楼盘还是处于一个待售的状态。
11月二手房销售显示，11月新房均价为16393元/㎡，环比下跌0.37%。其中，价格最高的是深圳为56957元/平方米，其次是北京、上海、广州，分别为42795元/平方米、43362元/平方米和29942元/平方米，新房价格环比均稳中微降。在大盘中，房价略微下浮！
未购房者来说，房价下幅来说是好事。但是数据表明，下浮动的房价，并没有给成交量带来多大利好！更多人还是继续选择了观望！数据上因为下浮的变得好看点。11月是个纠结的一月！
某房产数据显示，11月份，全国受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%，同比增长20%。
11月份，受监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积环比持平，同比下降11%。18个二线城市新建商品住宅成交面积环比增长16%，同比增长18%。其中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比增长69%，同比增长45%；18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降1%，同比增长33%。
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