12月8日，2018復旦大學EMBA同學年會產業論壇房地產分會場上，與會嘉賓就“2019中國房地產業發展趨勢”給出自己的看法。
會上，中國房地產業協會會長、住建部原副部長、黨組副書記劉志峰指出，回顧過往，我們應吸取調控的經驗教訓，應認識到為什麼房價越調越高。
房價越調越高？這句話說出了很多買房者的心聲！
在劉志峰看來，房價越來越高有三方面原因，一是過度市場化、二是過度行政化，三是過於依賴化。其指出，“房地產市場必須改，但怎麼改還需要反覆嘗試。”
又一個敢於說話的真人！
房子的價格很難變動。最近的樓市現在降價的是特價房源，但是這些房源數量有限。房價降價是真的好嗎？
從是10月以來的降價維權潮就可以看出，尤其是期房，業主們還是希望房價不要降下去。一旦降價，就等於自己的資產貶值。而不降價，房子的銷售量如何保證。儘管11月一些熱盤提前釋放了需求，但是大部分樓盤還是處於一個待售的狀態。
11月二手房銷售顯示，11月新房均價為16393元/㎡，環比下跌0.37%。其中，價格最高的是深圳為56957元/平方米，其次是北京、上海、廣州，分別為42795元/平方米、43362元/平方米和29942元/平方米，新房價格環比均穩中微降。在大盤中，房價略微下浮！
未購房者來說，房價下幅來說是好事。但是數據表明，下浮動的房價，並沒有給成交量帶來多大利好！更多人還是繼續選擇了觀望！數據上因為下浮的變得好看點。11月是個糾結的一月！
某房產數據顯示，11月份，全國受監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長9%，同比增長20%。
11月份，受監測的4個一線城市新建商品住宅成交面積環比持平，同比下降11%。18個二線城市新建商品住宅成交面積環比增長16%，同比增長18%。其中8個東部二線城市新建商品住宅成交面積環比增長69%，同比增長45%；18個三四線城市新建商品住宅成交面積環比下降1%，同比增長33%。
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