自動2017年國家提出“房子是用來住的，不是用來炒的” 口號之後，2018年全國多個省市發佈了關於推進“不動產登記+互聯網”的方案，這也被看做是徵收房產稅的落地基礎。
關於對不動產徵收房產稅的言論也由來已久，初有風聲時炒房客還誠惶誠恐，擔心額外徵收的重稅會嚴重加劇持有房產的成本，不少炒房客因此將手頭上的部分房產甩賣。
近幾年，有關房產稅也從傳聞演變為落地實施的切實政策。2017年6月，香港就對空置一年及以上的房屋按其租金的200%徵收空置稅，如果一套房子售價480萬，月租金1萬，如果空置一年，需要交納高達24萬元（1萬月租金*12個月*200%）的空置稅。
除了香港已經落地的空置稅，上海和重慶兩大直轄市更是早在2011年就作為試點城市開始徵收房產稅。在房產稅愈來愈有可能大規模執行的情況下，為什麼炒房客仍不為所動，繼續持有多套房產？
首先，是房產稅徵收稅率的不確定。相對香港徵收月租金200%的重稅，在試點的上海及重慶則溫和的多。
以上海為例，房產稅的啟徵標準：對於新購且屬於家庭第二套及以上住房的，人均面積超過60平，按照0.6%的稅率徵收房產稅。按普通家庭一家5口來計算，持有3套100平左右的房子每年也僅需交稅幾千元，這筆支出還不至於讓炒房客“望稅生畏”。
其次，2018年的樓市在經歷了上半年的狂奔之後，在三季度戛然而止急速退溫，樓市鐵律“金九銀十”也無法有效止住頹勢。在過去的一整年，為了貫徹“房住不炒”的號召，各地的銀行貸款利率開始上浮（這一趨勢在今年三季度有所減緩），此前優惠政策下拿到的低利率已經不復存在，而且貸款難度也越來越高。
房價飆升，炒房客才能獲取暴利，面對前景不明的樓市加之持有房產的低廉成本，觀望成為風險最小的應對方案。
再者是，二手房市場的不樂觀。11月，各大一線城市的二手房市場紛紛遭遇了量價齊跌。廣州11月的二手房住宅簽約量刷新近33個月（自2016年3月起計算）的最低記錄；北京二手房近三個月均價連續環比下跌，11月均價跌至2018年4月水平之下；上海……
面對樓市的不明朗，二手房市場觀望情緒更濃，現在急於拋售，並不有利於炒房客緩解經濟壓力，面對高企的房價，剛需購房族也不願意去做接盤俠。
最後，擁有多套房產的炒房客在拋售和繼續持有的選擇中更偏向後者，這對與樓市緊密相連的租房市場來說或許是個利好。
當下，國家在大力推進 “租售同權”，其中租賃房源的供需矛盾始終是一大問題，多套房屋的持有者在短期內無法拋售的情況下，勢必會將房屋納入租房市場來減輕自身經濟負擔，開源的問題解決了，房租上漲的問題相信也將得到更好的應對。
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