為什麼這麼說了，這一切還得從通貨膨脹說起，說到通貨膨脹，又不得不提到貨幣，自從二戰以來，美元確立霸主地位，全球貿易以美元結算，美元和黃金掛鉤，成為硬通貨。美國一旦印鈔票，我們就得跟著印，如果你不印，那麼相當於美國多印的錢，我們全球人民一起來幫著消化，這叫通貨輸出；這就是成為國際貨幣的優勢。
因此，我們不僅要印鈔，而且還要印得比美國還要多，那這錢多了，我們又不能像美元那樣拉著全球人名幫著稀釋，那就只能我們國內自己通貨膨脹來解決，物價開始上漲，通貨膨脹就來了。
適當的通貨膨脹是可以的，但是如果市場上流通貨幣太多，造成物價瘋漲，影響民生，造成惡性通貨膨脹，那麼政府也就差不多要下臺了。因此，政府是不會允許這樣的事情發生的。
那麼，怎麼來解決這些超發的貨幣呢？政府想的辦法是，挖一座蓄水池，讓超發的貨幣囤積在裡面，不讓其流動，不進入民生市場，不影響柴米油鹽等基本生活用品，得以穩定物價。房價上漲，"蓄水池"囤積的效率越高，最終得以囤積的超發貨幣也就越多，也不枉費央行的努力。
但是，房價也會影響民生，如果房價一直漲，大多數人買不起房子，那麼就會造成許多社會問題，造成政局動盪。因此，房價漲幅必須可控，同時加強福利性住房建設，讓窮人在偏遠的郊區，實現老有所依，少有所養，免得鬧事。
假如房子大跌，國民經濟崩潰，銀行壞賬增加，導致銀行倒閉，許多行業跟著倒下，造成大量失業，社會動亂，這是政府不想看到的想象，政府是不允許房價大跌的，因此跌幅必須可控，這就是半自由市場的顯著特點，一切可控，由政府調控。
為了阻止房價的暴漲和暴跌，政府出臺限購政策，不讓交易，在未來還會在交易端徵重稅，這是遲早的事，等地賣完了之後，這裡的稅將是政府主要財政來源。
為什麼在交易端收稅而不在持有端收稅？在持有端收稅，許多持有房產者將會大量拋售房產，造成市場交易增加，又將會增加市場上流通貨幣總量，進一步造成通貨膨脹，因此不能在持有端徵稅而只能在交易端徵稅，這樣，既不影響剛需購房，又能減少交易，把多餘的錢用鋼筋混泥土凍結起來，不能輕易套現，這樣就把你的錢變成了紙上財富。這就是政府目前調控的思路。
買套房子就能實現輕鬆賺百萬的時代已經過去了，至少暫時不在了。
房價漲跌的背後，政府調控影響是表面上的，而背後影響因素是人民幣對美元的匯率，美元貶值，人民幣升值，所以大量外資就湧進中國，由於強制結匯，所以政府就被迫發行更多人民幣，形成通貨膨脹壓力。如果美元走強，人民幣開始貶值，那麼外資湧出中國，人行被迫收回人民幣，將儲備的美元還給外資企業，流出中國，於是通貨膨脹壓力減小，市場上人民幣減少，房價就下跌。
忙於進修學習，好久沒寫文章了，感謝那幾位老粉的支持。不求萬人關注，只求一人懂得。
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