王刚28866
先普及一下停车位的相关知识，小区停车位有两种形式。
一种是有产权证的停车位，有产权证的停车位，使用这个车位的人，先要交钱给产权人。然后可以租用这个车位。
自己的车位自己的产权，当然可以不交钱了，也可以说是自己租自己的车位用了。
一种是小区公共用地辟为停车位的。公共用地辟为停车场的，谁租用谁交租金，这个租金的收入归全体业主所有，用以改善小区的公共环境等事情。
停车当然要有管理，不可能随意进出，随意停放的。谁管理谁收管理费。管理的主要内容是有序停车，有序进出。其它的一些问题，一般停车管理单位不会纳入停车管理的范围之内。
所以停车费实际是收取两项费用，一个占地费，一个是管理费。占地费收了是给地主的，管理费收了是给秩序管理单位的。
至于谁进行停车秩序管理，不一定是物业，也可以是业委会单独聘用一家停车管理单位来进行。
那种说取消管理的，显然很幼稚，有管理还乱占车位哪，没了管理岂不是乱了套吗？
当然一般是物业在管理小区的停车事宜，但是为什么物业不愿意把这两项说的这么清楚哪？便于浑水摸鱼，把公共场地辟为停车场的场地租金混到管理费里去。从而侵占全体业主的利益。
至于一些业主一定要免费停车，那是想占不停车的业主的便宜罢了。假如一户人家有三辆车免费停在小区里，另一户人家没有车可停，是不是公共区域的一块地就被停车的这家人白白占用了。没车可停的是不是就白白损失了对这块地皮的使用权？
明白了上边这些，停车及停车费的事，就清晰多了。
女娲补天造人
小区收停车费，有道理，没道理说不清的。看起来小区都是业主的不能收费，细细想想，凭什么有车业主占用公共场所停车脸不红心不跳。没车的业主为啥让渡公共场所做停车位活该吗，理想模式应该是有车业主占用公共场所就出点血，补偿点没车业主的被占公共场所补偿金，管理方收点些许管理人工费，公平公开时代谁想占谁的便宜谁都不是250。难点就是有车业主，无车业主，管理员三方利益如何分配平衡，唯有慢慢互相博弈，妥协才能慢慢接近理想的和谐，任何一一方想独食那就永远扯不完的皮，最后就是大家都不好过，都是受害者的下场
198816935
有产权的归属很清晰。主要很多地下停车位没有产权的(包括人防工程)，这些停车位是属于业主共有的，因为开发商卖房子时已经把成本算到房价了，所以开发商办不了这些停车位产权证，所以停车费的收入应该属于业主。但开发商和物业仗着有保护伞，霸占这些停车位，出租和出售这些停车位。全国很多地方已经有类似的判决了，判决这些停车位(含人防工程的停车位)归业主共有。
henhuai
停车费的收益归全体业主这个是肯定的。
物业对于停车费只是代收，原则上会分得部分管理费用，余额部份应反还业主(业委会)作公共开支基金。
但是由于物业服务的合同签订不合理，业委会不专业，其它收益不足以支付物业费用等原因，导致物业占为己有，这种做法是常有发生，是令业主愤怒的原因。
希望物业更专业，业委会更专心，相关部门更关心，共建和谐家园！
猫眼瞄世间百态
首先地上车位属于业主的，物业在公安局备案多少个车位，物业可以按照物价局规定收取停车费，没有备案的划线车位，物业公司没有权利收费。所有的停车费应归业主共有，有业主大会决定，业委会执行怎样用于维修基金账户或其它应用上。物业公司无任何权利支配该停车费。
卧龙君子大连
物业凭啥收费？业主为啥要养物业？物业自身就是无业人员低学历低素质群体构成，摇身一变成小政府了？
匿名
开发商建房子大赚一笔走了，现在轮到这有一个非常好听名字的《物业管理》来继续榨取业主们的血汗钱💰，物业管理好像眼睛👀只有钱，为了获得更大的利益什么事都敢干和黑社会老大没什么区别，牛B的很😄😄😄
忆古浮云
首先，真心感谢政府改造老旧小区，改善大家的居住环境。业主没有享受到什么服务，权利，义务范围划分不明，物业除了收费应该明确服务范围和职责，而不是只顾围，追，堵的收费。部分物业人员自身素质不高，大家有目共睹。前些天为收物业费，我们小区门口雇来了一群泼皮无赖轮流蹲守，有损政府形象，看着就让人很反感，都不敢让孩子单独出入了。如果从本小区招纳闲散人员，退休人员，服务会不会更好，更贴心？
正版大草原
党和政府是担心乱，但这涉及到百姓利益，又是现今少部份有盈利能力的项目，不说黑社会，任何利益集团都盯着。党啊，你该抽点时间研究研究，管一管，没时间，就让民间智库拿方案，不管，要出问题的。
章海242
直接开始明抢了，受着呗，物业，自己请来打理小区的，没成想请来了个爹，欺负主人的！
